Objektnr.: 01079 ZI Wohnfläche ca: 80 m² Zimmer: 3 Kaufpreis ab netto: 639.000 €
Etagen: EG & DG Baujahr: 2018/2019 Grundstück: 293  Provision: keine

 

TELEFON HOTLINE  Mo – Sa von 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84 595

 

Objektbeschreibung:

Das hier abgebildete Haus ist eingerichtet dargestellt.

Das zu verkaufende Haus ist unmöbliert, ansonsten absolut baugleich/ identisch. Das heißt, Sie können noch Farben und Möbel bemustern. Gerne können wir die baugleiche „Musterwohnung“ besichtigen.

IHRE TRAUMIMMOBILIE! ÜBERZEUGT MIT IHRER LAGE UND AUSSTATTUNG.

Nur 300 lohnende Meter vom Strand und unmittelbar im Zentrum von Zingst. In einer der beliebtesten, ruhigen Seitenstraße mit den ersten Sonnenstrahlen und dem rauschendem Meer aufzuwachen. Denn diese Faszination können Sie HIER erleben. In einer der attraktivsten und noch seltensten Lagen des Ostseeheilbades Zingst, entstand erst kürzlich dieses wunderschöne Haus.  In einer auf hohem Niveau errichteten Ferienimmobilie, wird den Hausgästen viel Platz in großzügen Wohn- und Schlafräumen und gemütliche Behaglichkeit geboten. Hierfür sorgen die wohl fühl Wärme der Fußbodenheizung, die flackernden Flammen des Kamins und auch die in Tischler Qualität gefertigten Holzfenster mit kombinierter 3-fach Wärmesicherheitsverglasung. Vor „lästigen Plagegeistern“ schützen die installierten Insektenschutzgitter. Einen zusätzlichen Komfort, sowie Sonnen- und Sichtschutz bieten die elektrischen Rollläden. Und zum „Schwitzen“ kommen Sie bei dieser Lage und Ausstattung nur in der schon eingebauten Sauna.

Bauähnliches Referenzobjekt…

Sie wollen professionell einrichten lassen? Ferienhausausstatter  Möbel-Krüger …

Ausstattung:

ROHBAU

WÄNDE

Außenwand: Mauerwerk bestehend  der Statik aus 24 cm wärmedämmenden Porenbeton Plansteinen und 12,5 cm Dämmung ausgeführt

Tragende Innenwände: als Kalksandsteinmauerwerk

Nichttragende Innenwände: als Porenbeton Planstein

Wände im Spitzboden: in Leichtbauweise

Außenputz: als Scheibenputz

Kaminzug: als Fertigteilschornstein

DACHKONSTRUKTION

Als Dachform wird regionstypisch ein Satteldach gewählt.

Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Tonziegeln.

Sämtliche Dachklempnerarbeiten werden in Kupfer ausgeführt.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Fenster und Terrassen(fenster)-türen sind als Drehkippobjekte mit 3-fach Verglasung und hochwertigem Holzverbund mit glasteilenden Sprossen hergestellt.

Im EG, OG und DG werden elektrische Rollläden Untersturz eingebaut.

Ausstattung teilweise mit beweglichen Fliegengittern

BODENBELÄGE

Sämtliche Fußböden  erhalten einen Fliesenbelag ausgestattet. Der Materialwert der Fliesenbeläge beträgt  30,00 €/m² inkl. Mwst.  (Fliesengröße 60x30cm)

Alle Bäder erhalten einen, harmonisch auf die Wandverfliesung abgestimmten, Fliesenbelag.

HEIZUNG

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Brennwertkessel. Im EG, OG und DG wird eine Fußbodenheizung installiert.

Zusätzlich wird im Bad ein Handtuchheizkörper verbaut.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher (210 Liter). Eine Solaranlage unterstützt die Versorgung.

AUSSENANLAGEN

Terrassenflächen, Zuwegungen und Pkw-Stellplätze werden mit Betonverbundpflaster farblich abgestimmt.

Gärtnerische Gestaltung: Rollrasen, Bepflanzung mit Sträuchern und Bodendecker

Fahrrad- und Geräteschuppen als Holzkonstruktion

Energiebedarfsausweis DHH: 46,3 kWh, A

Lage:

Nur 300 m zur Ostsee in der Störtebeker Str. 6, Zingst.  Ruhig, sonnig, zentrumsnah. Mitten in Zingst!

Zum schönen Ostseestrand gehen Sie nur wenige Minuten auf einer der beliebtesten Seitenstraße von Zingst oder bummeln einfach mal nur durch den attraktiven und abwechslungsreichen Ortskern.

Sonstiges:

Einfamilienhaus EFH mit Kaminzug & Sauna 293  80,30 2 639.000,00 €  Frei

Stand: 11.03.2019

Die Preise sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Baubeschreibung. Die Netto-Preise sind für Käufer zutreffend, die die Immobilie unter der Umsatzsteueroption vorwiegend zu Vermietungszwecken kaufen. Für die Vermittlung wird keine Courtage fällig! Weitere Kaufpreisnebenkosten: 5 %  Grunderwerbsteuer und 1,5 % Notarkosten.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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