Objektnummer: 01087 ZI Wohnflächen ca.: 40-64 m² Etage: EG/OG/DG Kaufpreis ab:

245.730


Besonderheit: strandnah
Baujahr: 2018/2019 Zimmer: 2-3 Provision: keine

 

TELEFON HOTLINE Mo – Sa von 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

 

Objektbeschreibung:

E X K L U S I V E   F E R I E N W O H N U N G E N !

Zingst – Maritimes Leben, eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, lassen Sie sich vom pulsierenden Leben und von der abgeschiedenen Natur begeistern!

Nahe des Ostseestrandes im sogenannten „Rämel“ – im wunderschönen Ostseeheilbad Zingst – werden derzeit ein Mehrfamilienhaus und ein exklusives Ferienhaus und im modernen Stil geplant.

Und wieder erkennt man den modernen Baustil des Architekten: hell, modern und doch mit einem Funken Tradition für diese Region. Daher haben wir uns erlaubt einige bauähnliche Referenzen des Bauträgers/ Architekten mit darzustellen. Sie erkennen den wiederholenden Baustil.

Das Wohn/Ferienhaus mit seinen 6 Apartments verteilt auf drei Etagen wird auf einem ca. 891 m² großen Grundstück in ruhiger Ostseelage gebaut. Hier erwartet Sie eine moderne Architektur, welche markant aus der Umgebung heraus sticht.

Bequem und kurzläufig vom Parkplatz gelangen Sie durch die östlich gelegene, gemeinschaftliche Hauseingangstür in den Treppenaufgang. Geradeaus gehend erreichen wir die ersten 3 Ferienwohnungen im Gartengeschoss mit ihren großzügigen Terrassen von ca. 9 m² Grundfläche in bester Westausrichtung. Die im Obergeschoss befindlichen Wohnungen 4 bis 5 sind mit einem Balkon ausgestattet. Die einzigartige Dachgeschosswohnung mit einer Dachterrasse in West- Lage und vielen Rundgauben verfügt über eine ca. 69 m² große Wohnfläche mit einem vorteilhaft geschnittenen, hellen Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem Abstellraum.  Jede Menge Platz zum privaten Sonnenbaden wird somit garantiert. Auch wird ein helles Ambiente ganzjährig durch die vielen bodentiefen Fenster gesorgt, worüber Sie sich und Ihr Gast besonders freuen werden.

Erfüllen Sie sich noch heute Ihren Traum von einer Immobilie an der Ostsee, in einem der schönsten Ostseeheilbädern von Mecklenburg-Vorpommern.

Ausstattung:

ROHBAU

Außenwände werden massiv in KSV- Mauerwerk hergestellt. Innenwände bestehen aus massivem Kalksandstein-Mauerwerk. Außenfassade mit Farbanstrich nach Wahl. Sockeputz: in Höhe von ca. 30 cm ab OK Gelände gegen Spritzwasser abgedichtet. Kaminzug : als Fertigteilschornstein

DACHKONSTRUKTION

Sämtliche konstruktiven Holzteile werden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Als Dachform wird regionstypisch ein Satteldach gewählt. Die Dacheindeckung erfolgt mit engobierten Ton-Dachziegeln. Sämtliche Dachklempnerarbeiten werden in Titan-Zink ausgeführt.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Die Kunststoff-Fenster sind als Drehkippobjekte mit 3-fach Verglasung und mit glasteilenden Sprossen (innenliegend) hergestellt. Farbe: Innen weiß und Außen farbig. Badfenster sind mit Ornamentglas oder opalem Weißglas versehen. Zusätzlich werden im EG elektrische Rollläden eingebaut. Innentüren werden als Stiltüren z.B. Prüm, Weißlack oder ähnlich eingebaut. Im Sondereigentum im EG elektrisch betriebene Rollläden. Innenfensterbänke werden in Juramarmor ausgeführt.

BODENBELÄGE

Die Fußböden  im Sondereigentum erhalten einen Designbelag. Der Materialwert der beträgt  30,00 €/m² inkl. Mwst. Alternativ können Laminat- oder Teppichbeläge verlegt werden. In den Bädern werden Fliesen verbaut. Der Materialwert für sämtliche Fliesen beträgt  30,00 €/m² inkl. Mwst.

HEIZUNG

Die Heizung erfolgt mittels einer Elektro-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe). Behaglichkeit schafft die regelbare Fußbodenheizung sowie der Handtuchheizkörper im Bad. Zur Warmwassererwärmung in Bad und Küche werden elektronisch geregelte Durchlauferhitzer installiert.

AUSSENANLAGEN

Gartenflächen werden  mit Rollrasen oder Rasensaat angelegt. Die Terrassen und Zuwegungen  zu den Hauseingängen werden farblich gepflastert. Für die Terrassen und Balkone werden soweit erforderlich Trennwände als Sichtschutz hergestellt.

Energiebedarfsausweis: 24,8 kWh/(m²a), A+

Sie wollen professionell einrichten lassen? Ferienhausausstatter  Möbel-Krüger …

Lage:

Zum schönen Ostseestrand sind es nur ca. 200 m. Zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Apotheke, Fashionshops und Boutiquen liegen in der Nähe. Die einzigartige Lage zwischen der Ostsee und dem Bodden bieten ein hohes Maß an Abwechslung und Lebensqualität.

Sonstiges:

Preisliste: Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Preisliste ihre Gültigkeit.

Bez. Nr.

Etage

Az. Zi

Nfl. ca. in m2

Wfl. ca. in m2

Stellpl.brutto €

Whng*brutto €

Stellpl.netto €

Whng*netto €

Verkauf

1

GG

2

52,73

46,09

10.890

307.692

9.900

279.720

v e r k a uf t

2

GG

2

47,05

40,49

10.890

270.303

9.900

245.730

frei

3

GG

2

52,73

46,09

10.890

292.182

9.900

265.620

v e r k a uf t

4

OG

3

61,55

58,27

10.890

402.083

9.900

365.530

frei

5

OG

2

57,15

53,93

10.890

366.080

9.900

332.800

frei

6

DG

2 (3*)

69,22

63,66

10.890

439.274

9.900

399.340

frei

 

 

Hinweis:

– (3*) Großer Abstellraum mit Fenstern s. Grundriss
– Zu den Wohnungen ist jeweils ein Stellplatz zum Kaufpreis je netto € 9.900,- zu erwerben.
– Zu den Wohnungen 4 + 6 sind je zwei Stellplätze zum Kaufpreis je netto € 9.900,- gesamt netto € 19.800,- zu erwerben.- Die Wohnungen 1, 2 und 3 erhalten jeweils das alleinige Sondernutzungsrecht an den Gartenhäusern 1, 2 und 3.

Die  Preise sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut BLB. Die Netto-Preise sind für Käufer zutreffend, die die Immobilie unter der Umsatzsteueroption vorwiegend zu Vermietungszwecken kaufen. Für die Vermittlung wird keine Courtage fällig. Einzige Kaufpreisnebenkosten: 6 % Grunderwerbsteuer(ab 01.07.2019) und ca. 1,5 % Notarkosten

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Haftungsauschluss

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.