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Der Bau hat begonnen…
Kaufpreis Einfamilienhaus: 1.080.000,- €
- Provision: 2 % zzgl. Mwst.
- Objektnummer: 01203-1 ZI
- Baujahr: 2024
- Etagen: EG, DG
- Zimmer: 4
- Wohnfläche ca.: 115 m²
- Grundfläche: 148 m²
- Grundstück EFH ca.: 466 m²
- Bauart: massiv
- Besonderheit: ruhige Zentrumslage
- Terrassen: Westausrichtung
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Stellplätze: je 2
- Lage: Friedenstraße 29, 18374 Zingst.
Objektbeschreibung:
Das ruhig gelegene Grundstück vom Einfamilienhaus ist 406 m² und 60 m² Zufahrt groß und verfügt über 2 Stellplätze unmittelbar vor der Giebelseite des Hauseingangs. Das großzügige Haus verfügt über 3 Szi. und 2 Bäder.
Die Terrasse ist westseitig angelegt und garantiert so lange Abendstunden in der Sonne. Ein eigener Garten gehört ebenfalls dazu.
Das Haus bildet neben der ortstypischen Gestaltung sowie der großzügigen, individuellen Raumaufteilung mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer stattlichen Grundfläche von 148 m² über 2 Etagen ein abgerundetes Wohnkonzept. Der Spitzboden reicht als Abstellraum, kann auf aber auch ausgebaut werden.
- ERDGESCHOSS:
eine Diele,
eine abgetrennte Küche
ein Badezimmer mit Dusche,
ein HWR,
ein offener Wohn- und Essbereich
- DACHGESCHOSS:
3 unterschiedlich große Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
eine Sauna (optional)
- SPITZBODEN:
auf Wunsch ausbaufähig
Ausstattung:
WÄNDE/ DECKEN/ TREPPEN
• Außenwand: zweischaliger Wandaufbau aus tragendem Mauerwerk & Verblenstein-Mauerwerk
• tragendes Mauerwerk (Kalksandstein oder Porenbetonsteinen), entsprechend der Statik, Kerndämmung gem. aktuellen Energieeinsparnachweis
• Verblendsteinmauerwerk nach Vorgabe Bauträger
• Innenwände: Tragende und nichtragende Wände aus Kalksandstein und/ oder Porenbetonsteinen
• Decke über dem EG aus Stahlbeton
• Decke über dem DG als Holzbalkendecke
• zwischen Decken-Balken Dämmung aus Mineralwolle
• gesamte Treppe als Holztreppe
DACHKONSTRUKTION
• Dachstuhl aus technisch getrockneten Konstruktionsvollholz (KVH)
• Verkleidung d. Dachüberstände aus Holzverschalung aus Fichte
• Äußere Gaubenwände aus senkrechter Holzverschalung
• Farbton nach Wahl des Bauträgers
• Dacheindeckung Tonpfannen, Farbe Anthrazit
• Dachentwässerung über Rinnen- und Fallrohre in Kupfer
AUSBAU
FENSTER/ FENSTERTÜREN
• Fenster und Eingangstür aus Holz
• Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung
• Haustür mit Wärmeschutz-Verglasung
• Farbton nach Wahl des Bauträgers
• Fenster mit Sprossenaufteilung
• Aussenfensterbänke aus pulverbeschichtete Alu-Außenbänke
• Innenfensterbänke als MDF-Holzfensterbänke mit gerundeter Kante in weiß
• Innentüren sind Füllungstüren im Landhausstil
BODENBELÄGE
• Bäder, HWR u. Flur im EG aus Fliesenbelag (Fliesenformate bis 30/60 für 55,00 €/qm)
• restliche Räume aus Holzbodenbelag (3-Schicht Landhausdiele 55,00 €/qm)
HEIZUNG
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Brauchwasserspeicher
• Fußbodenheizung in allen Räumen
AUSSENANLAGEN
• Terrasse, Zufahrten und Fußwege aus Betonpflaster, Stellplätze aus Rasenfugensteinen
Lage:
Friedenstraße 29, 18374 Zingst.
Unweit des Zentrum und dennoch in ruhiger Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie
über die ruhige Seitenstraße die zahlreichen Einrichtungen wie Bäcker, Cafè`s, Restaurants,
Apotheke und Supermarkt.
Preisliste:
HINWEISE:
- Tabelle auf Smartphone am besten im Querformat anschauen!
- Die Netto – Preise sind zutreffend für Käufer, die die Immobilie zu Vermietungszwecken (Ferienwohnung, also unter der Umsatzsteuer – Option auf Bauleistungen) erwerben.
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Verkaufspreis EFH: |
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| H.-Nr. | Objekt | ca. Grst. m² | ca. Wfl./ Grdf. m² | Stpl. | VK-netto | Pkw Stellpl.
-netto- |
Status |
| 01 | EFH | 406 +
G 60 |
115/ 148 | 2 | 1.080.000,- € | 30.000,- € | |
Die Preisliste ist gültig bis auf Widerruf. Bei Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Liste ihre Gültigkeit
Alle Preisangaben sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Bau- & Leistungsbeschreibung ohne Mehrleistungen und Sonderausstattungen.
Sonderausstattung:
SAUNA : betriebsfertige Saunaanlage netto 12.000,- €
GASKAMIN : betriebsfertige Gaskaminanlage netto 15.000,- €
FAHRRAD-/ GERÄTESCHUPPEN : netto 8.000,- €
SPITZBODENAUSBAU EFH : netto 20.000,- €
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Wichtige INFO: Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten wegen der hohen Nachfrage um Verständnis.
Haftungsauschluss
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