Objektnummer: 01133 ZI Wohnfläche ca.: 95 m² Etagen: EG/DG Kaufpreis VHB: 332.000,- €
Grundstück ca.: 526 m² Baujahr: 1937 Zimmer: 4 Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE Mo – Sa 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

 

Objektbeschreibung:

Sie möchten morgens auf eigener Oase in ruhiger Gartenidylle frühstücken?

Das muss kein Traum bleiben. Hier in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand sowie zum Ortszentrum entfernt, werden Sie fündig. In dem wunderschönen pflegeleichten Garten kann man auf der von Ihnen ausgewählten Terrasse gemütlich Kaffee und Kuchen genießen, mit Familie und Freunden grillen und dann die Urlaubstage beim Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das große Grundstück bietet genug Platz, um im eigenen Strandkorb zu relaxen, sich im Garten zu verwirklichen oder mit den Kindern zu spielen.

Das Haus wurde 1937 massiv gebaut und über die letzten 2 Jahrzehnte grundsaniert. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Flurbereich das große Wohnzimmer mit einer bodentiefen Terrassentür und freiem Blick ins Grüne. Für wohlige Wärme sorgt hier ein wunderschöner, rund gemauerter Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die praktisch eingerichtete Küche. Ihr Urlaubsmal können Sie an dem separatem Essbereich genießen. Von hieraus gelangen Sie auch in den Kühlkeller. Weiter befinden sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC und das Duschbad. Im Dachgeschoss sind  3 Schlafzimmer vorhanden. Wobei eins mit zusätzlichem Bad- und Duschbereich ausgestattet ist. Den ausgebauten Spitzboden erreicht man über eine Hängetreppe und eignet sich als Abstellraum. Im Außenbereich befinden sich weitere Abstellräume für Gartenmöbel, Fahrräder, Grill etc.

Das Haus bietet viel Platz, eine einmalige ruhige Lage am feinsandigen Ostseestrand und einen wunderschönen Garten. Eben alles was man braucht, um die schönsten Urlaube seines Lebens zu verbringen oder sich häuslich niederzulassen.

Der Grundriss wird in Kürze vervollständigt.

Ausstattung:

Hierbei handelt es sich um ein Haus, dass um 1937 errichtet und in Bezug auf die Dachgestaltung und äußere Fassadenansichten zur Straße mit Denkmalschutz Auflagen versehen wurde. Bis auf einige Fenster wurde das Haus 1992 kernsaniert und umgebaut.

ROHBAU

Außenwände: Mauerwerk ca. 30-40 cm stark, Putzfassade in Weiß, tragende Innenwände sind ca. 24 cm stark. Trockenbauwände sind 14 cm bis 17,5 cm stark

BÖDEN

1992 neu, in den Wohnbereichen Landhausdielen, Teppichböden bzw. Fliesen, die Treppe ist mit Teppich belegt. Das Bad ist raumhoch gefliest und eine Fußbodenheizung installiert.

DACH

Die Dachform wurde als Walmdach mit Fledermausgaube ausgeführt. Sämtliche konstruktiven Holzteile wurden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Dacheindeckung: 2003 neu;  Tondachpfannen in der Farbe Rot gedeckt

Regenrinnen, Fallrohre sind aus Kupfer.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Die Haus- und Nebeneingangstüren und einige Fenster wurden erneuert und als Holzelemente ausgeführt. Hier wurde ein Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag verbaut. Die Fenster sind teilweise mit Fliegengitter ausgestattet. Alle Bestandsfenster sind als Kastenfenster ausgeführt und verfügen über einen Einhand-Dreh-Beschlag. Teilweise sind Stichbogenfenster verbaut. Alle Fenster sind mit Außenklappläden versehen.

HEIZUNG

Tag- & Nachtspeicheröfen; gemauerter Kamin, eingerichtet als Heizung für die Übergangszeit.

ALLGEMEINES

Ein großes Carport mit großzügigem Fahrrad- und Geräteschuppen sowie Pkw-Stellplätze gehören zum Umfang dieses Angebotes. Die Immobilie wird teilweise mit Inventar verkauft. Die Einbauküche und das Inventar nebst Zubehör bleiben erhalten. Ein Telefon und Internetanschluss sind vorhanden. Die gesamte Elektroanlage sowie sämtliche Sanitärbereiche wurden erneuert.

Sie benötigen dann einen Einrichter? Möbel-Krüger …

Lage:

Das Grundstück ist trotz seiner Idylle sehr zentral gelegen und liegt im östlichen Teil des Ostseeheilbades. Der nächste Supermarkt und die Einkaufsstraßen sind nicht weit entfernt. Eine einmalige ruhige Lage am feinsandigen Ostseestrand und einen wunderschönen Garten.

 

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und Besichtigung zur Verfügung. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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