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Zingst: sehr helle Haushälfte unter Reet mit 3 Schlafzi., 3 Bäder, Kamin & Fußbodenheizung, Terrasse, Carport, Schuppen.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Kaufpreis VHB: 550.000 €
  • Einrichtung: inklusive
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.
  • Lage: Mine Heimat, 18374 Zingst
  • Objektnummer: 01202 ZI
  • Baujahr: 2007
  • Etagen: EG, DG, SB
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche ca.: 85 m²
  • Grundstück & Zufahrt ca.:  187 & 65 m²
  • Bauart: massiv
  • Besonderheit: Reetdach
  • Terrasse: Südausrichtung
  • Carport: 1
  • Stellplätze: 2
  • Heizung: Gaszentral

 

Objektbeschreibung:

In einer gepflegten Wohnanlage können wir Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte unter Reet mit eigener ca. 23 m² großen Südterrasse und Blick auf liebevoll angelegte Sträucher zum Kauf anbieten.

Hier verfügen Sie über drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen, dem Dachgeschoss und Spitzboden. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie Platz bis zu 6 Personen.

Ein Highlight dieses in Ruhe gelegenen Hauses, welches sich über eine ca. 85 m² Wohnfläche erstreckt, ist das große, helle Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss. Von hieraus betreten Sie die Süd-Terrasse und können mit der Abendsonne den herrlichen Tag ausklingen lassen. Die großzügig ausgestattete Küchenzeile Marke „Nolte“ lässt keine Wünsche offen. Auf dieser Etage sorgen an den kühleren Tagen eine Fußbodenheizung sowie der geschlossene Kaminofen für Behaglichkeit. Über eine massiv gemauerte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer gen Osten, einem Schlafzimmer gen Westen und beide mit anliegenden Duschbädern, welche natürlich belüftet sind. Zum Spitzboden führt uns eine Holztreppe in eine sehr helle separate Spiel- und Schlafmöglichkeit für die Kleinen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen TV-Flachbildschirm, 2 weitere über vorhandene TV-Anschlüsse. Diese Etagen runden die einzigartige Immobilie ab.

Das Haus wurde liebevoll eingerichtet mit hochwertiger Ausstattung und vielen Extras: wie Rollläden an den Fenstern, eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner im separatem Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Ein Carport mit 2 Pkw-Außenstellplätzen befindet sich direkt am Haus. Drei weitere Stellplätze stehen den Besuchern auf der Anlage zur Verfügung. Der Fahrrad-Abstellschuppen anliegend der großen Südterrasse beherbergt 4 Fahrräder, welche zum Inventar gehören.

Das hochwertige Inventar gehört zum Angebot.

 

Ausstattung:

  • Mauerwerk: massiv; Außenwände 36,5 cm Gitterziegel, 1 cm Putz, 1,5 cm Kratzputz
  • Sockel aus vorgesetzten Vollklinkern
  • Giebelflächen als vorgesetzte Holzdeckelschalung
  • Wärmeschutz gem. Energieschutzverordnung
  • Fassadenputz in Gelb NEU: 2013 Holzvertäflung lackiert
  • Innenwände & Zwischenwände: Kalksandstein¸11,5 bis 24 cm stark, im SB Trockenbau
  • sehr große Terrasse ca. 22,5 qm
  • Dachkonstruktion gem. Statik; Ausführung als Steildach mit Fledermausgauben
  • Dacheindeckung: Reet
  • Kunststoff-Fenster, Isolier-Sprossenverglasung
  • Fenster mit Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag
  • Alle Fenster und Terrassentüren mit Fliegengitter; Rollläden innen mit Gurt betrieben im EG
  • Außentür mit Ornament
  • Innenholztüren, zum Wohnzimmer mit Lichtausschnitt
  • Gasheizung; Gas-Brennwert Viessmann,
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern + Handtuchheizkörper
  • Heizkörper im DG und SB
  • geschlossener Kaminofen
  • Fußböden: EG und in den Bädern gefliest, in den Schlafzimmern Laminat verlegt
  • Einbauküche Marke „Nolte“ komplett mit Einbaugeräten & Mikrowelle
  • 2 Bäder anliegend der Schlafzimmer (DG)
  • 1 Gäste WC (EG)
  • Waschmaschine & Trockner im Abstellraum
  • SAT-Anlage
  • vorhandene TV-Anschlüsse in jedem Schlafzimmer
  • Internet DSL-Anschluss
  • 2 Pkw-Stellplätze am Haus, davon 1 Carport; NEU: 2013 gestrichen
  • Besucherparkplätze (3) auf der Anlage
  • Fahrrad- und Geräteschuppen (inkl. 4 Fahrräder)
  • Energieausweis; Energieverbrauch 90,5 kWh (C)

 

Lage: Mine Heimat, 18374 Zingst

Diese Haushälfte befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Lage des Ostseeheilbades Zingst. Bequem erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand (im Norden) oder den Boddenhafen (im Süden) nach nur wenigen hundert Metern. Zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Fashionshops und Boutiquen liegen in kurzer Entfernung.

 

Sonstiges:

Wichtige INFO:  verschiedene Besichtigungen finden schon statt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten um Verständnis.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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