TELEFON HOTLINE: Mo – Fr 10:00 – 18:00 038232 84595
- Kaufpreis VHB: 539.000 €
- Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
- Ausstattung: inklusive
- Baujahr: 2010
- Etagen: EG, DG, SB
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Grundstück ca.: 277 m²
- Terrasse: Westausrichtung mit ca. 15 m²
- Bauart: massiv
- Heizung: Gas-Zentral
- Schuppen: 1 eigener
- Stellplätze: 2
- Besonderheiten: hell, ruhig, zentral, neuwertig
- Objektnummer: 01222 ZI
- Lage: Birkmaase 4, 18374 Zingst
Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht eine neuwertige & sehr gepflegt Doppelhaushälfte
- Ruhige Wohnlage: am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße – ideal für Familien mit Kindern und/ oder Hund
- Moderne Ausstattung: geschmackvoll eingerichtet mit LCD-Fernseher (SAT-TV), Mini-Stereoanlage, DVD-Player
- Gemütliches Wohnambiente mit Kaminofen für behagliche Abende
- Familienfreundlich: 4 Schlafzimmer, eins davon als Spiel-und Kinderzimmer mit LCD-TV
- Essbereich bietet bequem Platz für 8 Personen
- Voll ausgestattete Küche von der Marke „Häcker“: Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Mixer
- Haushaltskomfort: Waschmaschine/ Trocknerkombination im Hauswirtschaftsraum
- Zwei gepflegte Bäder mit je 1 Dusche– ideal für größere Familien
- Sonnige Terrasse (Süd-West): Mit Gartenmöbeln, Sonnenschirm und Strandkorb
- Mit anliegendem Garten: umzäunt
- Haustierfreundlich: auch Vierbeiner sind herzlich willkommen
- Parkmöglichkeiten: zwei private Stellplätze direkt am Haus
Ausstattung:
- ROHBAU, AUSSENWÄNDE: 17,5 cm starkes Ksl-Mauerwerk mit 14 cm Vollwärmeschutz
- DECKEN/ BÖDEN: Bodenplatte aus Beton mit Feuchtigkeitsabdichtung. Decken als Filigrandecken mit Sichtbetonuntersicht.
- FUßBÖDEN: Das Erdgeschoss und die Bäder wurden mit Bodenfliesen und die anderen Räume mit Laminat in sand-und naturfarbenen Tönen verlegt.
- DACH: Das Krüppelwalmdach wurde mit Tonpfannen, Farbe: kupferrot, engobiert eingedeckt.
- FENSTER UND FENSTERTÜREN: Holzfenster mit Zweischeibenisolierverglasung, aufgesiegelte Sprossen und Einhebelbeschlag. Je Raum mind. 1 Dreh-Kipp-Beschlag, ansonsten Dreh-Beschlag. Farbe der Rahmen und Sprossen: weiß. Pro Zimmer verfügt mind. 1 Fenster über Insektenschutz.
- HEIZUNG: Gasbefeuerte Zentralheizung von d. Marke „Junkers“ mit Boiler zur Warmwasseraufbereitung. Einbrennlackierte Flachheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen. In beiden Bädern jeweils ein Handtuchtrockner.
- TERRASSE: Wurde mit rötlichen Betonsteinen in passender Farbe zum Dach verlegt, Nutzfläche von ca. 15 m².
- ALLGEMEINES: Diese schöne Wohnung bieten wir mit komplettem Inventar an. Einzige Ausnahme ist der privat markierte Schrank im Flur (EG). Die moderne Einbauküche von „Häcker“ ist mit Herd (Ceranfeld), Abzug Abluft, Kühlschrank ausgestattet. Für schnelleres Internet ist ein Glasfaserkabel im HWR schon vorhanden und muß lediglich noch von der Telekom angeschlossen werden. Ein Internetzugang über W-LAN ist aktuell schon möglich.
- ERNEUERUNGEN: 2020 wurde innen neu gemalert, 2024 wurde die Hausfassade gestrichen/ erneuert, ebenfalls die Ableitung bzw. Drainage des Oberflächenwassers terrassenseitig zusammen mit dem Sockel
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 74,8 kWh (m²a)
Lage: Birkmaase 4, 18374 Zingst
Diese charmante Haushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer wenig befahrenen Stichstraße – ideal für Ruhe und Privatsphäre. Der feinsandige Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und Badevergnügen ein.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Haftungsauschluss
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Datenschutz
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.