Objektnummer:  01034 ZI Wohnfläche ca.:  87 m² Etage:  EG&OG&DG Kaufpreis VHB:  379.000 €
Baujahre: 2008/09 Grundstück:  301 m²
Zimmer:  4 Provision:  5,95 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE Mo – Sa von 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

 

Objektbeschreibung:

Diese liebevoll eingerichtete  Haushälfte liegt im westlichen Teil von Zingst in unmittelbarer Nähe des Darßer “ Urwaldes“. Für warme Sommertage geht es an den Strand – nur 5 Fahrradminuten auf dem nahe gelegenen Fahrraddeich. Das Haus wurde durch einen Bauträger mit eigenem Bauunternehmen, sowie besten Referenzen aus der hiesigen Region erbaut.

Ihr neues Feriendomizil ist geschmackvoll und gemütlich eingerichtet, verfügt über insgesamt 3 Etagen mit 4 Zimmern und 3 Bädern und das Feuer im „Schwedenofen“ lässt Sie auch im Herbst/ Winter nicht frieren. Das Haus ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet.

Über eine in Blau-Weiß gehaltene Eingangstür treten Sie ein in eine kleine Diele, von der aus sie links Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie rechts in das Gäste-WC haben. Geradeaus gelangen Sie in den kombinierten Wohn- und Essbereich mit einer toll ausgestatteten Einbauküche. Perfekt hier die Auswahl der hellen und neuzeitlichen Bodenfliesen sowie der modernen Einrichtung mit einem Hauch schwedischen Charakter. Nach einem erlebnisreichen Tag lässt es sich danach noch sehr gemütlich im Wohnbereich ein Glas Wein trinken, um den Abend ausklingen zu lassen. Weiter geht es von der Diele über eine holzgearbeitete Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Von dem  Flur gelangen Sie in beide Schlafzimmer – eines davon ausgestattet mit sehr hochwertig gearbeiteten Kleiderschränken in Naturholz. Weiterhin befinden sich auf der Etage noch ein Tageslichtbad mit einer großen Dusche sowie eine separate Sauna. Im Spitzboden erwartet Sie ein drittes Schlafzimmer sowie ein kleines Bad und einem praktischen Einbauschrank.

 

Ausstattung:

ROHBAU

AUSSENWÄNDE

Einschaliges Mauerwerk 36,5 cm wärmedämmenden Porenbeton-Plansteinen, Außenputz in Weiß und Holzverkleidung; Innenwände:  Kalksandstein sowie Porenbeton und Leichtbauweise im SB; Fertigteilschornstein

BÖDEN

Erdgeschoss bis zum Spitzboden: Es wurden hochwertige Steinfliesen in Naturholzoptik verbaut. Die Bäder wurden ebenfalls mit diesen Fußbodenfliesen ausgestattet. Hier wurden die Wände raumhoch gefliest.

DACH

Satteldach mit Krüppelwalm; sämtliche konstruktiven  Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall nach Vorschrift imprägniert; Dacheindeckung mit Tonziegeln; Regenrinnen sowie Fallrohre sind in Kupfer

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Es wurden Holz-Fenster mit Isolier-Verglasung verbaut. EG Außen in Blau, Innen in Weiß; DG in Weiß; alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh/Kippbeschlag; glasteilende Sprosse; Rollläden an allen Fenstern (Ausnahme Dachfenster); alle Fenster besitzen hochwertige Fliegengitter in Form von Rollos

HEIZUNG

Gastherme;  Fußbodenheizung in den Bädern EG und OG, zusätzlich Handtuchheizkörper in diesen beiden Bädern. In allen anderen Räumen wurden endlackierte Kompaktheizkörper installiert. Ein Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer.

TERRASSE

Die Terrasse in West-Lage wurde gepflastert. Die Außenanlage ist mit einer Hecke bepflanzt. Der im Garten  rechts platzierte Schuppen beherbergt die Fahrräder, Gartenmöbel und mehr.

ALLGEMEINES

Die Immobilie wird mit komplettem Mobiliar verkauft, welches für 19.000€ mit erworben werden muß. Eine Inventarliste wird gestellt. Ebenfalls gehört zum Umfang ein Waschtrockner. Die Küche ist ausgestattet mit einem Elekto-Herd, Ceranfeld mit Abzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Spüle sowie zwei Kühlschränken. Ein Internetanschluss WLan ist vorhanden.

Energieverbrauchsausweis: C, 89,72 kWh,

 

Lage:

Wiesenstr. 73a, 18374 Zingst

In Ruhe aufwachen und im direkt angrenzenden Nationalpark mit einem Spaziergang den Tag beginnen. Ein wirklich traumhafter und idyllischer Standort mit idealen Voraussetzungen für Naturliebhaber.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Kaufpreisnebenkosten: 6 % Grunderwerbsteuer(ab 01.07.2019) und ca. 1,5 % Notarkosten

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