Menu Close

In der Schulstr. 24 entstehen derzeit 2 hochwertige Haushälften.

 

Objektnr.: 01124 ZI Wohnfl. ca: 99 m²
Zimmer: 4 Kaufpreis ab netto: 485.000 €
Etagen: EG/OG/SB
Baujahr: 2019/2020
Besonderheit: Zentrum Provision: 4,76 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE: Mo – Sa 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

 

Objektbeschreibung:

Im pulsierenden Ostseeheilbad Zingst entsteht ein wunderschönes Doppelhaus mit viel Sonne. Wie gewohnt, bilden hochwertige Baustoffe und eine qualitätsüberwachte Bauausführung neben der ortstypischen Gestaltung sowie der großzügigen, individuellen Raumaufteilung mit ca. 99m² Wohnfläche über drei Ebenen ein abgerundetes Wohnkonzept.

Das Doppelhaus bzw. die Haushälften sind auf dem real geteilten Grundstück wunderbar platziert, somit kann jeder bei einem Blick ins Grüne auf der Terrasse herrlich entspannen. Ins Haus getreten, empfängt Sie ein Flur, von welchem Sie in ein modernes Duschbad und einem gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum eintreten. Geradezu begrüßt Sie der großzügig gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit 32 qm Wohnfläche, welcher auf die westlich gelegene Terrasse hinaus führt. Hier mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und dem so beliebten Strandkorb finden Sie garantiert Ruhe und Entspannung. Gekocht wird in der separaten Küche, welche direkt neben dem Essbereich liegt und in beiden Haushälften gut positioniert das Raumgefühl abrundet. Die zahlreichen und bodentiefen Fenster sowie der vorgesehene Kamin sorgen für reichlich „Wohlfühlatmosphäre“.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Abgerundet wird das Geschoss durch ein traumhaftes zweites Duschbad sowie einer Sauna.

Der Spitzboden wird mit einem weiteren Schlaf- bzw. Lesezimmer und einem separaten zweiten Abstellraum ausgebaut.

Zu jeder Haushälfte stehen Ihnen selbstverständlich zwei Stellplätze und ein eigener Fahrradschuppen zur Verfügung.

Das hier abgebildete Referenzhaus in der Neuen Reihe 1 können Sie auch mieten: www.traumferienwohnung.de/164956

Musterhaus bzw. Referenzobjekt…

Sie wollen professionell einrichten lassen? Ferienhausausstatter Möbel-Krüger …

 

Ausstatung:

ROHBAU

Außenwand: einschaliger  Wandaufbau bestehend aus einem tragenden Mauerwerk – KLS oder Porenbetonsteinen entsprechend der Statik; Kerndämmung gemäß der EnEV; Verblendstein-Mauerwerk

Innenwände: Tragende und nichtragende Wände aus Kalksandstein oder Porenbetonsteinen

Haustrennwände werden in allen Geschossen aus KLS 2 x 17,5 cm und beidseitigem Maschinenputz ausgeführt. Die Wände erhalten eine 2 x 2,0 cm starke Mineralfaserdämmung.

DACHKONSTRUKTION

Der Dachstuhl wird als Gebinde aus technisch getrockneten Konstruktionsvollholz

gerichtet.

Die äußeren Gaubenwände werden mit einer Holzverschalung (Boden-/ Deckelschalung) verkleidet.

Das Dach wird mit Tonpfannen in der Farbe Anthrazit eingedeckt.

Die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen- und Fallrohre in Kupfer.

KAMINZUG/SCHORNSTEIN

Für die Gastherme ist eine System-Abgasführung für Gasfeuerstätten vorgesehen.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Sämtliche Elemente werden aus Holz hergestellt;

Die Fenster werden mit einer Wärmeschutz-Verglasung und teilweise mit Sprossen ausgeführt.

Klappläden – 3 Stück pro HH wie in der Ansicht

BODENBELÄGE

Das Bad, der Hauswirtschaftsraum und der Flur  im EG werden mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Der Materialwert der Fliesenbeläge beträgt  40,00 €/m² inkl. Mwst. Format bis 30/60 cm  nach Wahl.

Die restlichen Räume erhalten einen Holzbodenbelag. (Landhausdiele; Preis 45,00 €/m² inkl. Mwst. nach Wahl)

Als Fußleisten sind in den Wohn- und Schlafräumen  sowie in den Fluren (DG & SB) und in der Küche profilierte Holzfußleisten (weiß lackiert), Höhe ca. 8 – 10 cm vorgesehen.

HEIZUNG

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Anlage als Heizungs-Solar-Paket mit indirekt beheiztem Warmwasser-Standspeicher.

Es werden Platten – Heizkörper mit Thermostat-Ventilen und im Bad ein Handtuchheizkörper verbaut.

Über den Rücklauf des Bad- Handtuchheizkörpers wird eine Fußbodenerwärmung eingebaut.

AUSSENANLAGEN

Terrasse, Zufahrten und Fußwege aus Betonpflaster, Stellplätze aus Rasenfugensteinen, nur äußere Einfriedung der Gesamtanlage, Sichtschutzanlagen im Bereich der Terrassen aus Holz und gärtnerische Gestaltung (Rasen und Bepflanzung)

Energiebedarfsausweis: 50 kWh/(m²a), A

 

Lage:

Die außergewöhnliche Lage, ruhig und dennoch absolut Zentrumsnah, macht diese Immobilie besonders interessant. Zur „Flaniermeile“ sind es nur wenige Gehminuten. Hier stehen Ihnen viele Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen zum Entspannen und Shoppen zur Verfügung. Zur Seebrücke mit ihrer zu jeder Jahreszeit atemberaubenden Aussicht auf die Weiten der Ostsee sind es nur fünfhundert Meter.

 

H.-Nr. Objekt Grst.m²ca. Wfl./ Grdf. m²ca. Stpl. VK-netto VK-netto
Stellpätze
Status
01 HH (Nord) 211+ G 34 98,88/ 116,64 2 485.000,- € 16.000,- € frei
02 HH (Süd)   239 + G 34 98,88/ 116,64 2 505.000,- € 16.000,- € frei



G = 1/3 von der Gemeinschaftsfläche ca. 101 m²  

Alle Preisangaben sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Bau- & Leistungsbeschreibung der plan- & bauwerk Zingst GmbH+Co. KG, ohne Mehrleistungen und ohne Sonderausstattungen.  

Sonderausstattung/Mehrleistungen:
SAUNA                              : betriebsfertige Saunaanlage netto 8.500,- € zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundausstattung zur Sauna: Ankleideraum in der DHH
GASKAMIN                        : betriebsfertige Gaskaminanlage netto 14.000,- € zzgl. gesetzl. MwSt.  

Gegen Aufpreis kann ein Fahrrad-/Geräteschuppen erworben werden: netto 6.500,- € zzgl. gesetzl. MwSt.   


Die Netto – Preise sind zutreffend für Käufer, die die Immobilie unter der Umsatzsteuer – Option auf Bauleistungen zu Vermietungszwecken (Ferienhaus) erwerben.
Die Brutto – Preise inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer gelten bei Selbst- / Eigennutzung und sind zu erfragen.
 
Zuzüglich aller externen Kaufnebenkosten und deren Gebühren wie Makler-, Notar-, Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer usw.

Kaufpreisnebenkosten: 6 % Grunderwerbsteuer(ab 01.07.2019) und ca. 1,5 % Notarkosten


Für die Vermittlung wird eine Courtage von 4,76 % inkl. MwSt. an Fa. Grehn Immobilien fällig!

Haftungsauschluss

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Links

Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss habe. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich.

Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei bekannt werden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.