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Ostsee: ich komme! Immobilie mit 2 Schlafzimmern, Galerie, Kamin und im eigenen Garten die zahmen Eichhörnchen füttern.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Objektnummer: 01189 ZI
  • Baujahr: 2000
  • Etage: EG & DG
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 90 m²
  • Terrasse: 46 m²
  • Grundstück ca.: 320 & 85 m²
  • Bauart: Holzrahmenbau
  • Besonderheit: Traumlage, Kamin
  • Terrasse: Südwestausrichtung
  • Stellplätze: 2
  • Schuppen: 1
  • Heizung: Gas-Zentral, Fußboden
  • Betriebskosten: ca. 370 €/ Monat
  • Kaufpreis VHB: 795.000 €
  • Ausstattung: inklusive
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.
  • Lage: Kiek Över, 18374 Zingst

 

Wichtige INFO:  Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten um Verständnis.

 

Objektbeschreibung:

Ein beliebtes Plätzchen mit einer großen Doppelhaushälfte auf einem ca. 320 m² großen Grundstück möchten wir Ihnen anbieten. Abseits des Trubels des beliebten und modernen Seeheilbades Zingst finden Sie an diesem Ort Ruhe, Natur und Eichhörnchen.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999/2000 errichtet und anfänglich als Feriendomizil vermietet.  In den letzten Jahren diente diese Immobilie bis heute zur privaten Erholung.  Das Anwesen erreichen Sie über eine private, gemeinschaftlich genutzte Anliegerstraße. Der Hauseingang befindet sich auf der östlichen Seite des Gebäudes, der in einem Flur mündet.

Das Haus, ca. 92 m², ist auf 2 Etagen verteilt und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche, ein Gäste-WC mit einer Dusche,  ein Hauswirtschaftsraum begehbar jeweils vom Flur sowie auch über die Küche. Dieser führt rechter Hand über eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss. 

Auf dieser Ebene befinden sich 2 unterschiedlich große Schlafräume sowie das 2. Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Von hieraus haben Sie einen offenen Blick auf das Wohnzimmer mit typischem Galeriecharakter, welche stattdessen auch als 3. Schlafzimmer erweitert werden könnte. Der Spitzboden ist isoliert und wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt. Der geschlossene Holz-Kamin ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen, sonnigen Süd- und West- Terrasse umgeben von wunderschönen Stauden, Baum- und Strauchbewuchs. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei zugehörige Pkw-Stellplätze und ein  Fahrradschuppen gleich neben der Eingangstür.

 

Ausstattung:

  • Holz-Rahmenbau
  • Fassade: Holzvertäflung in Weiß
  • Innenwände: Holz oder Gipsfaserplatten
  • Satteldach 50° mit Krüppelwalm und Dachgauben
  • Spitzboden isoliert
  • Dänische Fenster Marke „Velfac“, Außen Alu in Blau und Innen Holz
  • A3-Verglasung 2-fach,
  • Fenster im Bad (DG) mit Fliegengitter
  • zweiflügelige Glastür zum Wohnzimmer
  • 3 Lüftungsschächte mit Fliegengitter
  • Wintergarten als integrierter Wohnzimmeranbau
  • Holzböden 2016 geschliffen & lackiert und Bodenfliesen
  • Heizung Marke „Junkers“ Gastherme, Fußbodenheizung
  • geschlossener Holzkamin von 2006
  • Einbauküche Marke „Nobilia Pia“ 2013
  • Dusche & Badewanne
  • Waschmaschine
  • interner Kabelanschluss
  • Glasfaseranschluss im HWR, muss noch angeschlossen werden
  • Terrassengröße: ca. 46 m²
  • 2 Pkw-Stellplätze am Haus
  • Schuppen unter dem tiefgezogenen Dachüberstand.

Energiebedarfsausweis: 129,5 kwh, D

Lage:

Einmalig ist die Lage mit direktem Zugang zum Nationalpark und in nur wenigen Metern erreichen Sie die schöne Ostsee einfach über dem Deich. Idylle und Ruhe sind hier ganz groß geschrieben. Falls Sie doch mal etwas Aufregung brauchen, dann sind Sie bequem auf dem Fahrraddeich in ca. 10-12 Min. im Ortskern von Zingst, wo Cafés, Bars etc. auf Sie warten.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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