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Reserviert: Ein Reihenhaus mit Süd-Terrasse, 3 Zimmer, eigener Hauseingang & Gartenanteil.

Es liegt sei

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Objektnummer: 01170 ZI
  • Baujahr: 1995
  • Etagen: EG & DG
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 59 m²
  • gem. Grundstück ca.: 1.013 m²
  • Bauart: massiv
  • Besonderheit: mit Kamin
  • Terrasse: Südausrichtung
  • Schuppen: Gemeinschaft 
  • Stellplatz: 1
  • Hausgeld: 151 €
  • Kaufpreis: 305.000 €
  • Ausstattung: inklusive
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.
  • Lage: Glebbe, 18374 Zingst

 

Wichtige INFO:  verschiedene Besichtigungen finden derzeit statt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden. Wir bitten um Verständnis.

 

Objektbeschreibung:

Ein beliebtes Plätzchen mit einem attraktiven Mittelreihenhaus auf einem ca. 1.013 m² großen, gemeinschaftlichen Grundstück dürfen wir Ihnen anbieten. Abseits des Trubels des beliebten und modernen Seeheilbades Zingst finden Sie an diesem Ort Ruhe und Beschaulichkeit um sich vom Stress des Alltages zu erholen. Die komfortablen 5 Reihenhäuser wurden im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet.  Der jeweils eigene Hauseingang befindet sich auf der nördlichen Seite des Gebäudes, der in einem Hausflur mündet. Dieser führt linker Hand über eine Holztreppe in das Dachgeschoss sowie rechter Hand in das natürlich belüftete Gäste-WC. Auf Grund der Größe hat  man hier eine Waschmaschine platziert sowie die hauseigene Gas-Brennwert-Heizung mit Fernüberwachung(Funk) installiert.  In freundlich-angenehmer Atmosphäre teilt sich der Wohnraum in einen Küchen- und Relaxbereich auf. Diese sind Dank der bodentiefen Fenster wunderbar hell. Hier haben Sie Zugang zur sonnigen und halbüberdachten Südterrasse. Der im Wohnzimmer stehende DanScan Kaminofen erfreut in der kühleren Jahreszeit mit angenehmer Wärme. Das Reihenhaus ist überwiegend auf LED-Technik (Lampen u. Leuchten) umgerüstet worden. Gekocht wird in der separat anliegenden Küche, welche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Über die massive Holztreppe gelangen Sie direkt in die obere Etage. Wieder links beginnend,  betreten Sie das geräumige erste  Schlafzimmer. Und zur rechten Hand öffnet sich das zweite, etwas kleinere  Schlafzimmer für die Kinder. Das mittig gelegene Bad mit einer Dusche sowie für die Warmwasserversorgung ein elektronischer Durchlauferhitzer vollendet diese Etage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der mit einer ausziehbaren Treppe erreicht wird. Das großzügige Grundstück ist als Rasenanlage mit Strauchbewuchs angelegt. Weiterhin sind auf dem Grundstück die geräumige Zufahrt, die jeweiligen Pkw-Stellplätze sowie 3 Besucherparkplätze der Gemeinschaft und ein geräumiges Nebengebäude gelegen. Dieses wurde geteilt als Technikraum und zum Abstellen der Fahrräder.

Ausstattung:

ROHBAU

AUSSENWÄNDE

Die Außenwände wurden aus Massivmauerwerk in Porenbeton, die tragenden Innenwände aus Kalksandstein und die restlichen Wände sind in Trockenbauweise erstellt und entsprechend der statisch erforderlichen Stärke hergestellt. Außenfassade: weißer Strukturputz; Schornsteinanlag eSondereigentum & Lüftungsschächte

BÖDEN

Im Flur, Gäste WC und im Küchenbereich sowie im Wohnzimmer sind weiße Fliesen verbaut worden. Im Dachgeschoss im Flur und in den Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Das Bad wurde ebenfalls weiß gefliest.

DACH

Dachkonstruktion gem. Statik; Ausführung als Satteldach; Dacheindeckung: Betondachziegeln in Rot; alle Regenrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Es wurden Kunststoff-Fenster einschließlich 2-Scheiben-Isolierverglasung mit Sprossen in Weiß verbaut. Fenster mit Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag;

Die Terrassentür ist abschließbar. Das große Schlafzimmer, der Flur und das Gäste-WC wurden mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Innentüren : Holztüren mit weißem Anstrich und Glasausschnitt (teilweise). Hochwertige Plissees an der Haustür, Dachfenstern (DG) und Schlafzimmertüren.

HEIZUNG

Heizungsanlage NEU 2011: Gasheizung „VIESSMANN mit Überwachungs- und Schaltmodul (neue SIM Karte erforderlich, da personenbezogen) befindet sich im Gäste WC/Abstellraum im Erdgeschoss. Es wurden in jedem Raum Kompaktheizkörper installiert. Das Gäste WC und das Bad wurde mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. geschlossener Kaminofen im EG.

TERRASSE

Die große Terrasse wurde mit Waschbetonplatten belegt. Trennwände/Sichtschutz aus Klinkersteine; eine „immergrüne-Hecke“ entlang der Grundstücksbegrenzung

ALLGEMEINES

Glasfaser-Anschluss liegt an. Die Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld mit Backofen Abluftdunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und reichhaltigem Geschirr ausgestattet. Im Gäste-WC befindet sich eine Waschmaschine. Der Abstellboden ist Gemeinschaftseigentum. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder finden Sie im separaten gemeinsamen Schuppen.

Bis auf die Fotos mit Rahmen und dem LED-Fernseher/ DVD-Player im Wohnzimmer wird die Whg. mit dem gesamten Inventar gekauft. Vor der Übergabe der Immobilie wird der KESO-Schließzylinder, der zu einer Schließanlage gehört, gegen einen neuen Zylinder ausgetauscht.

Energieverbrauchsausweis; Energieverbrauch  104,5 kWh;

Lage:

Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße westlich des attraktiven Ortszentrums und können den Ort fußläufig auf kurzen Wegen erkunden. Nach ca. 10 Fußminuten spüren Sie den feinen Sand des Strandes unter den Füßen oder erreichen in gleicher Zeit attraktive Läden und gastronomische Einrichtungen wie Restaurants, Cafés oder Bars.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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Datenschutz

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