Objektnummer:  01137 ZI Wohnfläche ca.:  76 m² Etage:  EG&OG&DG Kaufpreis VHB:  298.000 €
Baujahr: 2008 Grundstück:  101 + 45 m²
Zimmer:  4 Provision:  5,95 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE Mo – Sa von 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

 

Objektbeschreibung:

Diese neuwertige Immobilie befindet sich direkt im Ostseeheilbad Zingst, einem der schönsten Urlaubsziele an der Ostseeküste. Sie bietet genügend Platz für 6 Personen und eignet sich hervorragend zur Ferienvermietung sowie Selbstnutzung. Auf 3 Etagen verteilen sich die 76 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und einer offenen Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche im Erd- und Obergeschoss.

Ein absolutes Highlight ist der offene und großzügige Wohn-und Küchenbereich mit ca. 31 m² im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Gartenanteil in Westlage. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und ungestört den Kindern im eigenen kleinen Garten beim Spielen zuschauen.

Diese hochwertige Immobilie bieten wir mit komplettem Inventar an. Die moderne Küche ist mit Ceranfeld/Backofen, Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Zahlreiche Möbel wie die Eck-Couch, Tische, 2 TV-Geräte, Gartenmöbel und Waschmaschine gehören ebenfalls zum Interieur dieser Immobilie. Nicht zu vergessen der Kaminofen im Wohnzimmer, denn die wohlige Wärme sorgt gerade im Winter für Entspannung PUR.

Im Außenbereich stehen Ihnen noch ein eigener Geräteschuppen und zwei Pkw-Stellplätze gleich rechts neben der Haustür bzw. auf dem Grundstück zur Verfügung.

 

Ausstattung:

ROHBAU

AUSSENWÄNDE

Mauerwerk  aus Poroton-Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem; Außenputz als gedeckte Putzfassade (getönter, cremiger, orange-Ton), Innenwände:  Kalksandstein sowie Porenbeton und Leichtbauweise im DG, Fertigteilschornstein.

BÖDEN

Erd- und Obergeschoss: Hier wurden farbige Steinfliesen verbaut. Die Bäder sind weiß/hellblau gefliest mit einer farblich abgestimmten Bordüre. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.

DACH

Satteldach mit Fledermausgauben, sämtliche konstruktiven  Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall nach Vorschrift imprägniert. Dacheindeckung mit dunkelgrauen Biberschwanz-Tonziegeln, Regenrinnen sowie Fallrohre aus Titanzinkblech

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Es wurden Holz-Fenster mit Isolier-Doppelverglasung in Weiß verbaut. Alle feststehenden Fenster einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag. Glasteilende Sprosse; Fliegengitter, farbig gestaltete „Zingster Haustür“ in massiver Holzkonstruktion, Innentüren- Weißlack profiliert

HEIZUNG

Gas/Brennwerttechnik im EG-Abstellraum installiert; Fußbodenheizung, ein Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer. Handtuchheizkörper im Badezimmer.

 

TERRASSE

Die Terrasse in West-Lage wurde gepflastert. Als Sichtschutz wurden edle Rundhölzer gewählt.

ALLGEMEINES

Die Immobilie wird mit dem gesamten Mobiliar angeboten. Ein Internetanschluss WLan ist vorhanden. Die Küche  ist mit einem Elekto-Herd, Ceranfeld mit Abzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Spüle sowie Kühlschrank ausgestattet.

Energieverbrauchsausweis; Energieverbrauch   113,83 kWh;  (D)

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr vorab gesäumt von einer Baumallee. Der Ostseestrand, die Shopping-Meile und der am Bodden gelegene Hafen sind jeweils in nur 5-8 Minuten erreichbar. Hier locken die Boutiquen, Cafés, Restaurants, Bäcker, Supermärkte und mehr.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Haftungsauschluss

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.