TELEFON HOTLINE: 038232 84595 Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr
- Kaufpreis VHB: 490.000 €
- Ausstattung: inklusive
- Provision: 3 % zzgl. Mwst.
- Objektnummer: 01206 ZI
- Baujahr: 1994
- Etagen: 1. DG & 2. DG
- Zimmer: 3
- Wohnfläche ca.: 90 m²
- gem. Grundstück ca.: 2.952 m²
- Balkon 1: Südausrichtung
- Balkon 2: Westausrichtung
- Balkon 3: Ostausrichtung
- Bauart: massiv
- Besonderheit: Wasserblick
- Heizung: Gas-Zentral
- Fahrradabstellplatz: 1
- Tiefgaragen-Stellplatz: 1
- Hausgeld: 305 €/ Monat
- Lage: Stromstr. 2, Zingst
Objektbeschreibung:
Viel Platz für Ihre Träume mit Blick auf das Wasser.
Genau das beschreibt diese Maisonette-Wohnung in der Nähe des Zingster Hafens.
In der 3. Etage und 4. Etage verteilt sich diese absolut großzügige 3 Zimmer – Wohnung. Nach dem Betreten des hellen Flures erschließt sich rechte Hand ein großes Badezimmer mit einem Tageslichtfenster, Waschtisch, Badewanne und WC. Wenden Sie sich um, erreichen Sie über den Flur ein geräumiges helles Schlafzimmer und das überaus großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener modernen Küche. Beide Zimmer sind mit einem großen Balkon verbunden und bieten einen bezaubernden Blick auf den Bodden.
Einen zweiten Balkon können Sie auf der Südseite der Wohnung entdecken. Hier können Sie ganz besonders die Weite der Wasser-und Boddenlandschaft mit seinen vorbeiziehenden Segelbooten auf sich wirken lassen. Die 2. Etage erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Dieser Bereich wirkt fast wie eine seperate Wohnung, da er über eine schlichte Glastür zu erreichen ist. Der angrenzende Raum wird Sie ebenfalls mit seiner Größe und auch mit seiner Helligkeit bezaubern. Ein Highlight auf dieser Ebene ist eine Dachterrasse, die sich nach Westen hin ausstreckt und mit einem Blick auf das Wasser zum Entspannen einlädt. Ein zweites Badezimmer mit einem Waschtisch, einer geräumigen Dusche und einem WC können Sie auf dieser Ebene auch vorfinden.
Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung verfügt über den Luxus von 2 Balkonen und einer Dachterrasse – hier eröffnet sich Ihnen ein unverbauter Blick über das Wasser.
Ausstattung:
- Holzverschalte Hausfassade in weiß/ blau zum Teil mit Fensterläden versehen
- 1 Dachterrasse(Ost) und 2 Balkone (Süd und West)
- Dacheindeckung: mit Braas Doppel-S-Pfannen in Rot
- Dachentwässerung über Rinnen- und Fallrohre aus Titan-Zinkblech
- Fenster 2fach verglast
- Fenster mit Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag
- Gaszentralheizung
- Fußböden: im Wohnzimmer, Küche, Flur und in den Bädern gefliest
- Teppich in blau wurde verlegt in den beiden Schlafzimmern und Abstellraum
- Einbauküche komplett mit Einbaugeräten & Mikrowelle
- 2 Bäder (1 Wanne/ 1 Duschbad)
- Bäder türhoch umlaufend gefliest
- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
- Die Wände wurden in Rauhfasertapete weiß erstellt
- Glasfaseranschluss vorhanden, geplanter Anschluss im September 2022
- 1 Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- eigener Abstellraum in der Wohnung
- 2 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Endergieverbrauch 97,4 kWh (C)
Eine vollständige Baubeschreibung liegt uns nicht vor. Die Angaben wurden lediglich aus dem Ist-Zustand der Wohnung entnommen, für welche keine Gewähr seitens Grehn-Immobilien übernommen wird.
Lage:
Direkt am kleinen Zingster Hafen mit weitläufigem Wasser-und Boddenblick liegt die Wohnung im oberen Geschoss in einem größeren Mehrfamilienhaus. Zum Hafen mit einem der besten Gastronomieeinrichtungen, die Zingst zu bieten hat, ist es ein echter Katzensprung. Auch könnte man hier an einem der Bootsstege seiner Wassersportpassion nachgehen. Möchte man zum Zentrum von Zingst, kann man auch hier hervorragend zu Fuß einfach der Hafenstraße gen Norden folgen…
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Wichtige INFO: verschiedene Besichtigungen finden statt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten um Verständnis.
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