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Reserviert: Ruhige 3 Raumwohnung in Strandlage.

 

Objektnummer: 01140 ZI Wohnfläche ca.: 51 m² Etage: EG Kaufpreis VHB: 185.000 €
Besonderheit: Strandlage Baujahr: 1994 Zimmer: 2,5 Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE Mo – Sa von 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

 

Objektbeschreibung:

Auf dem ca. 1.725 qm großen Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft befinden sich 2 Mehrfamilienhäuser, welche im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet wurden.  Je Haus verteilen sich 8 Eigentumswohnungen auf 2 Etagen.

Die hier angebotene gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.  Auf eine Wohnfläche von ca. 51 m² verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Gesamtbild wird durch eine nach Osten ausgerichtete Terrasse vervollständigt. Zur Wohnung gehören im Außenbereich ein Pkw- Stellplatz sowie ein Fahrradständer.

Zur Nordseite des Hauses befindet sich der Haupteingang und führt Sie in den großen, sehr gepflegten gemeinschaftlichen Hausflur,  der Sie linker Hand in die Wohnung leitet. Von der dortigen Wohndiele aus erreichen Sie geradezu   den großen hellen Wohnbereich mit separater Küche und kleinem Erker. Durch die große Fensterfront vermittelt der Wohn- und Essbereich eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu jeder Tageszeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Osten gerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Den Tag demnach beginnend mit einem Frühstück in der warmen Morgensonne. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, welches mit einem Doppelbett und einem sehr großen Einbauschrank ausgestattet ist. Lassen Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen behutsam wecken. Ein weiteres nach Norden ausgerichtetes Zimmer, welches eine Größe von ca. 6,5 m² hat, kann als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ausgestattet mit einem Waschtisch, WC sowie einer Dusche komplettieren die Räumlichkeiten der hellen Wohnung.

Die Wohnung wird inklusive aller Möbel sowie der Einbauküche verkauft.

Ausstattung: 

ROHBAU    

Massivbauweise mit 80mm Kerndämmung und Fassade: Verblendmauerwerk  aus Kalksandstein-Sichtmauerwerk mit farbloser Imprägnierung;  Innenputz als Gipsputz.

BÖDEN

Der Flur-und Wohnbereich wurden mit Laminat-Fußboden 2013 NEU verlegt. Das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Das Bad ist mit Fliesen verbaut worden. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.

DACH

Dach-Form ausgeführt als Satteldach mit Gauben und mit Wärmedämmung versehen. Sämtliche konstruktiven  Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachpfannen. Die Dachentwässerung erfolgt über verzinkte Rinnen- und Fallrohre.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Es wurden Kunststoff-Fenster  mit  Isolier- Sprossenverglasung  in Weiß verbaut. Alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag. Hauseingangstür ist aus Aluminium. Innentüren sind kunststoffbeschichtet in Weiß.

HEIZUNG

Im separaten Heizungsraum befindet sich die Erdgas-Zentralheizung. In den Räumen wurden Plattenheizkörper installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

TERRASSE

Die Terrasse wurde mit Steinplatten eingefasst und in einer Rasenfläche eingebettet.

ALLGEMEINES

Diese schöne Gartengeschoss-Wohnung  wird mit komplettem Inventar angeboten! Die Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. (NEU 2015 Herd inkl. Ceranfeld, Spülbecken, Armatur, Griffe und Arbeitsplatte). Ein Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum gehören zum Umfang dieses Angebotes.

Energieverbrauchsausweis; Energieverbrauch 125 kWh(m².a);   

 

Lage:

Die zentrale Lage sowie der in nur wenigen Gehminuten erreichbare feinsandige Ostseestrand und die Nähe zum wunderschönen Hafen machen diese Wohnung zu einem interessanten Feriendomizil. Ganz  in Ihrer Nähe finden Sie einen Bäcker, Frisör, eine Physiotherapie zum Verwöhnen, viele kleine Boutiquen, Einkaufsmärkte und vieles mehr.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Zusätzliche Kaufpreisnebenkosten: 6 % Grunderwerbsteuer(ab 01.07.2019) und ca. 1,5 % Notarkosten

Haftungsauschluss

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Datenschutz

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