Objektnr.: 01059-1b ZI Wohnfl. ca: 60,08
Zimmer: 3 Kaufpreise ab netto: 286.500€
Etagen: EG
Baujahr: 2018/2019
Besonderheit: Zentrum Provision: 4,76 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE: Mo – Sa 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

 

Objektbeschreibung:

Die hier abgebildete Whg. ist eingerichtet dargestellt.

Die zu verkaufende Wohnung ist unmöbliert, ansonsten absolut baugleich/ identisch. Das heißt, Sie können noch Farben, Fliesen und andere Bauleistungen bemustern(abhängig vom Bautenstand versteht sich). Gerne können wir die baugleiche „Musterwohnung“ besichtigen.

Idylle ist da, wo man die Ruhe findet.

Am Meer – im heute modernen, wunderschönen Ostseeheilbad Zingst stehen derzeit drei Häuser mit je 4 Wohneinheiten kurz vor ihrer Fertigstellung. Wie gewohnt, bilden hochwertige Baustoffe und eine qualitätsüberwachte Bauausführung neben der ortstypischen Gestaltung sowie der großzügigen, individuellen Raumaufteilung Wohnflächen über drei Etagen ein abgerundetes Wohnkonzept. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 53-68 m².

Die hier angebotene Ferien/-Wohnung 1 b mit einer ca. 58,73 m² großen Wohnfläche befindet sich im sogenannten Gartengeschoss. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und von der Straße nicht sichtbar. Die Fenster in den meisten Räumlichkeiten sind bodentief und erhellen so natürlich die Wohnung zu jeder Jahreszeit. Über den gemeinsamen Treppenflur gelangen Sie zur oberen Etage. Der gemeinsame Heizungsraum ist ebenfalls im Dachgeschoss platziert.

Optional können Sie einen Gaskamin erwerben. Dieser sorgt für eine besondere Gemütlichkeit an den kühleren Tagen, was gerade bei einer Vermietungsoption die Gäste anspricht.

Zu jeder Wohnung stehen Ihnen ein Stellplatz sowie ein Schuppen zur Verfügung.

Wie dem Lageplan zu entnehmen ist, entstehen neben den schönen Wohnungen auch Haushälften. Schauen Sie hierzu auf das separate Angebot.

Sie wollen professionell einrichten lassen? Ferienhausausstatter  Möbel-Krüger …

Ausstattung:

ROHBAU

Außenwand: zweischaliger  Wandaufbau bestehend aus einem tragenden Mauerwerk – KLS oder Porenbetonsteinen entsprechend der Statik; Kerndämmung gemäß der EnEV; Verblendstein-Mauerwerk („Sylter Klinker“) Innenwände: Tragende und nichtragende Wände aus Kalksandstein oder Porenbetonsteinen Haustrennwände werden in allen Geschossen aus KLS 2 x 17,5 cm und beidseitigem Maschinenputz ausgeführt. Die Wände erhalten eine 2 x 2,0 cm starke Mineralfaserdämmung.

DACHKONSTRUKTION

Der Dachstuhl wird als Gebinde aus technisch getrockneten Konstruktionsvollholz gerichtet. Die äußeren Gaubenwände werden mit einer Holzverschalung (Boden-/ Deckelschalung) verkleidet. Das Dach wird mit Tonpfannen in der Farbe Anthrazit eingedeckt. Die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen- und Fallrohre in Kupfer.

KAMINZUG/SCHORNSTEIN

Für die Gastherme ist eine System-Abgasführung für Gasfeuerstätten vorgesehen.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Sämtliche Elemente werden aus Holz hergestellt. Die Fenster werden mit einer Drei- Scheiben- Isolierverglasung und teilweise mit Sprossen ausgeführt und haben einen Gesamt – U – Wert von 1.1.

BODENBELÄGE

Das Bad, der Hauswirtschaftsraum und der Flur  im EG werden mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Der Materialwert der Fliesenbeläge beträgt  40,00 €/m² inkl. Mwst. Format bis 30/60 cm  nach Wahl. Die restlichen Räume erhalten einen Holzbodenbelag. (Landhausdiele; Preis 45,00 €/m² inkl. Mwst. nach Wahl) Als Fußleisten sind in den Wohn- und Schlafräumen  sowie in den Fluren und in der Küche profilierte Holzfußleisten, Höhe ca. 8 – 10 cm vorgesehen.

HEIZUNG

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Anlage als Heizungs-Solar-Paket mit indirekt beheiztem Warmwasser-Standspeicher. Es werden Platten – Heizkörper mit Thermostat-Ventilen und im Bad ein Handtuchheizkörper verbaut. Über den Rücklauf des Bad- Handtuchheizkörpers wird eine Fußbodenerwärmung eingebaut.

AUSSENANLAGEN

Terrasse aus Plattenbelag, Zufahrten und Fußwege aus Betonpflaster, Stellplätze aus Rasenfugensteinen, Einfriedung, Sichtschutzanlagen im Bereich der Terrassen aus Holz und gärtnerische Gestaltung (Rasen und Bepflanzung).

SONSTIGES

Alle Wohnungen werden mit je einem Pkw Einstellplatz sowie Schuppen ausgestattet.

Energiebedarfsausweis: 42 kWh, A

Lage:

Neue Reihe 30-34, 18374 Ostseeheilbad Zingst

Das Grundstück liegt westlich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und eignet sich dadurch vorzüglich für die Vermietung, als auch zur Selbstnutzung. Bäcker, Cafés, Restaurents, Boutiquen und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges:

Haus      WE-Nr. Lage Zi. T/B ca. Wfl m² Stpl. VK-Netto Stellplatz & Schuppen netto Gaskamin
Status
1b EG 3 T 60,08 1 286.500,-€ 6.000,-€ G1 frei

 

Alle Preisangaben sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Bau- &  Leistungsbe-schreibung der plan-&bauwerk Zingst GmbH+Co.KG, ohne Mehrleistung und ohne Sonderausstattung.

Sonderausstattung/Mehrleistung:

GASKAMIN Typ 1: betriebsfertige Gaskaminanlage netto 12.500,- € (1a; 1b; 2a; 2b)

GASKAMIN Typ 2: betriebsfertige Gaskaminanlage netto 10.500,- € (1c; 1d; 2c; 2d)

Die Nettopreise sind zutreffend für die Käufer, die die Immobilie unter der Umsatzsteueroption auf Bauleistungen zu Vermietungszwecken (Ferienwohnung) erwerben.

Die Brutto – Preise gelten bei Selbst- / Eigennutzung und sind zu erfragen.

Zuzüglich aller externen Kaufnebenkosten und deren Gebühren wie Makler-, Notar-, Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer usw.

Für die Vermittlung wird eine Courtage von 4,76 % inkl. MwSt. an Fa. Grehn Immobilien fällig!

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung von Referenzobjekten zur Verfügung.

Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen.
Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Grehn-Immobilien. Für den Verkauf wird eine Vermittlungsprovision fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Haftungsauschluss

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Links

Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss habe. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich.

Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei bekannt werden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.