Menü Schließen

Eine traumhafte 2 Raumwohnung im Herzen von Zingst. Mit neuwertiger Einrichtung.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Objektnummer: 01165 ZI
  • Wohnfläche ca.: 46 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1995
  • Etage: 2. OG
  • gem. Grundstück ca.: 2.024 m²
  • Hausgeld: 145 €/ Monat
  • Kaufpreis: 295.000 €
  • zzgl. Inventar & Zubehör: 25.000 €
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne Wohnung ist von Grund auf SANIERT und hochwertig NEU eingerichtet. Sie lässt somit auch keine Wünsche an den modernen ostseeliebenden Gast offen. Insgesamt eine wahrhaft gelungene Immobilie, die Idylle mit viel Sonne und Luxus verspricht.

Von einem gepflegten Hausflur hinauf zur 2. Etage gelangen wir in die nach Westen ausgerichtete Wohnung. Über die neue Wohnungseingangstür betreten wir den sehr großzügigen Flur. Von hieraus gelangen wir in alle Räumlichkeiten. Geradeaus öffnen wir eine Glasschiebetür und befinden uns in dem gemütlichen, liebevoll eingerichteten Wohnzimmer, welches mit einem sehr hellen, offenen Küchen- und Essbereich neu ausgestattet wurde. Der Südwest-Balkon ins Dach gebettet, welcher mit einem Bankirai-Boden und bequemen Gartenmöbeln aufwartet, lädt wunderbar zum Sonnenuntergang ein.

Vom Wohnungsflur betreten wir auch das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Alles wurde auch hier erneuert. Und das farblich abgestimmte zauberhafte Schlafzimmer in Ost-Lage sorgt für ein kühles und vor allem ruhiges Schlafklima. Ein separater Abstellraum am Flur platziert darf natürlich auch nicht fehlen.

Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Pkw-Stellplatz am Hauseingang im Innenhof zur Verfügung und die Fahrräder können im Fahrradständer vor der Tür oder im Gemeinschafts-Abstellraum untergestellt werden.

Diese Immobilie mit sehr guter Vermietung und in bester Lage ist in jedem Fall lohnenswert, weil das Interesse an Erholung in einer „Wohlfühlwohnung“ im schönen Ostseeheilbad Zingst stetig steigt. Die Wohnung wurde seit der Renovierung an viele glückliche Feriengäste vermietet.

 

Ausstattung:

ROHBAU

AUSSENWÄNDE

In Massivbauweise; Außenmauer mit Poroton-Ziegelmauerwerk  mit 36,5 cm Dicke; Dämmung; beidseitiger Putz; Trennwände 24,0 cm Poroton-Schallschutzziegel; Außenputz  in Weiß; Schornstein für Heizungsanlage in Fertigbauweise

BÖDEN

NEU: Der gesamte Fußboden wurde mit Design-Belag ausgestattet. NEU: Im  Nassbereich wurden moderne Bodenfliesen verbaut und das Bad inkl. Dusche wurden analog gefliest.

DACH

Dach-Form- Walmdach mit Trapezgauben (mit Wärmedämmung versehen);  Sämtliche Dachhölzer wurden mit einem Holzschutzmittel behandelt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonpfannen in rot. Die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen- und Fallrohre aus Zink.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Es wurden Holz-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung beidseitig in Weiß verbaut. Alle Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag. Loggia-Tür mit Kipp-Schiebetür-Beschlag. NEU 2018: alle Innentüren & die Wohnungs-Eingangstür;

HEIZUNG

Die Wohnungen werden zentral über die Ölheizung mit Wärme versorgt. Es wurden Plattenheizkörper montiert. Das Duschbad ist mit einem Handtuchtrockner als Heizkörper ausgestattet. Über den Rücklauf des Bad- Handtuchheizkörpers wurde eine Fußbodenerwärmung eingebaut.Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elt-Durchlauferhitzer.

LOGGIA

NEU: Mit Bangkirai-Belag; Edelstahl/ Zinkbrüstungsgeländer mit Glas-Windschutz

ALLGEMEINES

Komplette Sanierung der gesamten Wohnung. Sehr modernes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche sowie Kopf- und Handbrause; hochwertige Keramik und Armaturen.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.      … kWh (m².a);

 

Lage:

Mitten im Herzen von Zingst im 2. Obergeschoss eines MFH und nur ca. 800 Meter vom Strand entfernt. Und in nur wenigen Sekunden erreichen Sie bequem den Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheke und Fashionshops. Diese sind direkt in Ihrer Nähe und daher fußläufig erreichbar.

 

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Haftungsauschluss

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.