Objektnr.: 01099 ZI Wohnfl. ca: 54-80 
Zimmer: 2-3 Kaufpreis ab netto: 255.903 €
Etagen: EG/DG/SB
Baujahr: 2018/2019
Besonderheit: strandnah Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE: Mo – Sa 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

Objektbeschreibung:

Sie hören die beliebte Ostsee rauschen, denn nur drei Gehminuten zum weißsandigen Strand entfernt, entstehen auf einem sonnig gelegenen Grundstück 4 moderne Ferienhäuser: „SEESTERN“, „OSTSEEWIND“, „SEEVOGEL“ und „STRANDIDYLL“.

In allen Häusern finden wir die gleiche Raumaufteilung vor. Die hier angebotenen Maisonette Wohnungen im Ober-und Dachgeschoss lassen viel Licht durch die bodentiefen Fenster und Türen herein. Die eleganten und vor allem großflächigen 3 Zimmer teilen sich in 2 Schlafzimmer, je Geschoss eins und einem offenen Wohn-und Essbereich auf. Die offene Treppe führt in das Dachgeschoss, wo eine eigene Sauna und Ruheraum mit Weitblick zum Entspannen einlädt. Die beiden Südbalkone, einer pro Etage versprechen den Wohnungsgästen viel Freiraum und Individualität. Ein unvergesslicher Urlaub für 4 Personen…

Die Gartengeschoss-Wohnungen sind schon alle verkauft. Aktuelle Preis/Verkaufsliste finden Sie weiter unten.

Über das Treppenhaus sind die zugehörigen Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage direkt zu erreichen.

Neben den Stellplätzen befinden sich die Technikräume und ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.

Sie wollen professionell einrichten lassen? Es erwartet Sie Ihr lokaler „Ferienhausausstatter“  Möbel-Krüger … mit einer Ausstellungsfläche von mehr als 1.000 m².

Ausstattung:

ROHBAU 

WÄNDE

Außenwand: 36,6 starkes kalksandsteinmauerwerk ( Ausführungsart nach Wärmeschutzberechnung); der Außenputz wird farblich abgestimmt. Innenwände: Die Wände werden in Kalk-Sandstein Mauerwerk nach statischen Erfordernissen hergestellt; Wandstärke nach Erfordernis  zwischen 12,5 und 17,5 cm. Die Wohnungstrennwände werden mit Schallentkopplung ausgeführt. Sämtliche Mauerwerkswände werden geputzt.

DACHKONSTRUKTION

Der Dachstuhl wird als Gebinde aus technisch getrocknetem Konstruktionsvollholz gerichtet nach Statik. Dachform: Satteldach. Das Dach wird mit Tegalit-Platten (Beton) in der Farbe Anthrazit eingedeckt. Die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen- und Fallrohre aus hochwertigem Kupferblech.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

werden in wartungsfreundlicher, folierter Kunststoffausführung mit Dreischeibenisolierverglasung,  Einhebelbeschlag hergestellt. Ausführungen in Dreh Kipp- und/oder Dreh-Beschlag mit sichtbaren Beschlagsteilen in Edelstahl. Farbe der Fensterrahmen : nach Farbkonzept. Ein Fenster je Raum ist mit Fliegenschutzgitter ausgerüstet.

BODENBELÄGE

Das Bad, die Diele, der Windfang und  der Wohnbereich werden mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Der Materialwert der Fliesenbeläge beträgt  35,00 €/m² inkl. MwSt.

HEIZUNG

Die Beheizung erfolgt durch eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung. Die Energie wird über eine Wärmepumpe (Marke Weishaupt oder gleichwertig) aus Erdwärmesonden erzeugt. In den Bädern wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral; Wärmemengenzähler je Feriensuite.

AUSSENANLAGEN

Die Fußwege erhalten einen Plattenbelag aus Betonwerksteinen. Die Terrassen erhalten einen Belag aus Bangkirai-Holz bzw. PDC- Auflage auf einem erforderlichen Unterbau . Die Bangkirai-Dielen werden mit Holzöl behandelt. Gartenflächen mit Raseneinsaat.

SONSTIGES

Jede Maisonette-Suite verfügt über eine Elementsauna aus Fichte in Rahmenbauweise. Für die erforderlichen Entsorgungstonnen wird eine entsprechende Abstellfläche in der TG geschaffen. Jedes Haus erhält eine Briefkastenanlage mit integrierter Klingelanlage. Die Gestaltung der Außenanlage ist aus dem Außenanlagenplan ersichtlich.

Energiebedarfsausweise:

Ostseewind – 41,37 kWh/(m²a), A

Seestern – 41,37

Strandidylle – 40,63

Lage:

Strandwiese/Rosenberg, 18374 Ostseeheilbad Zingst

Die Nähe zur Ostsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Seeluft ein. Zur Flaniermeile mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie zur Apotheke sind es nur wenigen Gehminuten. Von der Seebrücke bis zum Bodden einfach bezaubernd.

Sonstiges:

Haus „STRANDIDYLL“

Haus 2

WE-Nr.

Lage

Zi.

T/B

ca.Wfl m²

TG Platz

VK-netto

Status

TG-Plätze

2.1

EG li

2

T

54,01

1

verkauft

 

2.2

EG re

3

T

71,25

1

verkauft

 

2.3

Maisonette re

3

B

79,87

2

 

verkauft

2.4

Maisonette li

3

B

79,91

2

 

verkauft

Haus „OSTSEEWIND“

Haus 3

WE-Nr.

Lage

Zi.

T/B

ca.Wfl m²

TG Platz

VK-netto

Status

TG-Plätze

3.1

EG li

2

T

54,01

1

verkauft

3.2

EG re

3

T

71,25

1

verkauft

 

3.3

Maisonette re

3

B

79,87

2

424.298,- € reserviert(O)

3.4

Maisonette li

3

B

79,91

2

424.502,- € vorreserviert

Haus „SEESTERN“

Haus 4

WE-Nr.

Lage

Zi.

T/B

ca.Wfl m²

TG Platz

VK-netto

Status

TG-Plätze

4.1

EG li

2

T

54,01

1

verkauft

 

4.2

EG re

3

T

71,25

1

337.568,- € reserviert (S.) T 04

4.3

Maisonette re

3

B

79,87

2

424.298,- € frei

4.4

Maisonette li

3

B

79,91

2

424.502,- € frei

 

Hinweis:

Zu jeder Suite gehört je nach Größe mind. 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Der Preis pro Tiefgaragen-Stellplatz beträgt zusätzlich 26.323,00 € netto bzw. 28.650,00 € brutto.

Alle Preisangaben sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Bau- &  Leistungsbeschreibung ohne Mehrleistung und ohne Sonderausstattung.

Die Nettopreise sind zutreffend für die Käufer, die die Immobilie unter der Umsatzsteueroption auf Bauleistungen zu Vermietungszwecken (Ferienwohnung) erwerben.

Die Brutto – Preise gelten bei Selbst- / Eigennutzung und sind zu erfragen.

Zuzüglich aller externen Kaufnebenkosten und deren Gebühren wie Makler-, Notar-, Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer usw.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung von Referenzobjekten zur Verfügung.

Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen.
Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Für den Verkauf wird eine Vermittlungsprovision fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Haftungsauschluss

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