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Reserviert: 3 Raum Maisonette Wohnung an der Ostsee und dem Nationalpark von Zingst. Strand, Ruhe, Hundeurlaub.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Kaufpreis VHB: 365.000 €
  • Einrichtung: inklusive
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.
  • Objektnummer: 01200 ZI
  • Baujahr: 1996
  • Etagen: DG & SB
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 56 m²
  • Grundstück ca.: 3.739 m²
  • Bauart: massiv
  • Besonderheit: Strand & Ruhe
  • Terrasse: Südausrichtung
  • Keller: Gemeinschaft
  • Stellplatz: 1
  • Heizung: Gaszentral
  • Hausgeld:  287 €/ Monat
  • Lage:Achtern Diek, 18374 Zingst

 

Wichtige INFO:  verschiedene Besichtigungen finden schon statt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten um Verständnis.

 

Objektbeschreibung:

Die schöne und vor allem einmalige Strand-Anlage „Achtern Diek“ wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bester Ostseenähe. Sie ist idyllisch in die Natur gebettet. Das Schönste hier sind der angrenzende Nationalpark sowie die Ostseenähe (70 m) und die heutzutage eher selten großzügig angelegten Grundstücke mit den darßtypisch reetgedeckten Mehrfamilienhäusern. Diese Gründe versprechen langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Der Hauseingang bietet Zugang zu 4 Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 qm verteilt sich die Wohnung auf zwei Etagen. Vom Hauseingangsbereich, der mit einer ortstypischen Darßer Tür versehen ist, gelangen Sie über den gemeinschaftlichen Hausflur im Dachgeschoss linker Hand in die Wohnung. Beim Eintreten der Wohnung erreichen Sie geradeaus gehend das 1. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten.

Anliegend folgt das Tageslichtbad. Im mittig gelegenen Flur befindet sich die Garderobe. Von hier betreten Sie den Wohn-Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche Marke „hano“ inkl. aller elektrischen Geräte und einem gemütlichen Ess-Platz ausgestattet. Weiterhin befindet sich im lichtdurchfluteten Wohnzimmer der Relaxbereich. Durch die zweiflügelige Balkontür betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, von welchem Sie/ Ihre Gäste die herrliche Aussicht genießen.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in den geräumigen Spitzboden, in das 2. Schlafzimmer sowie mgl. Arbeitszimmer ausgestattet mit 2 Fledermausgauben.

Westlich und somit direkt vor der Haustür befindet sich der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz Nr. 5. Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist die Nutzung eines gemeinsamen Kellerraumes zum sicheren Abstellen zweier Fahrräder und die Nutzung einer gemeinsam angeschafften Waschmaschine/ Trockners über einen Münzautomaten.

Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung:

  • Außenwände KG bestehend aus Stahlbeton D = 20 cm + 8 cm Dämm-Drainplatten; im EG und DG : aus 11,5 cm Verblendung (gestrichen), 4 cm Luftschicht, 6 cm Dämmung
  • Dachgaube: Holzständerwand mit 12 cm Dämmung
  • Weißes Sichtmauerwerk
  • Trenn- und Zwischenwände: ca.  12-24 cm stark
  • Krüppelwalmdach gem. Statik  mit Fledermausgauben
  • Dacheindeckung: Reet
  • Holzfenster, aufgesetzte Sprossen in Weiß; Einhand-Dreh-Kippbeschlag 
  • Zweifach-Isolier-Verglasung
  • Fenster teilweise mit Fliegengitter
  • Innenfenster teilweise mit Plissee
  • Außentür: Darßer Tür mit Schnitzerei
  • Fußböden: helle Fliesen; im Bad weiße Fliesen; Teppichboden im Spitzboden
  • Heizung: Gas-Zentralheizung (Brenner befindet sich im Keller); endlackierte Kompaktheizkörper
  • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC; Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche mit allen Küchengeräten wie Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld von „Siemens“ & Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach 
  • Holztreppe, Natur
  • SAT-TV
  • W-LAN Anlage, Internetanschluss
  • Balkon mit Bangkirai-Fußboden, Geländer aus Leichtmetall sowie die Trennwand aus Holz, beides weiß/blau gestrichen
  • 1 Pkw-Stellplatz
  • gemeinsamer Fahrradabstellraum im Keller
  • Energieverbrauchsausweis: 80,5 kWh (m²a);  Effizienzklasse: C 

Lage:

Einmalig ist die Lage mit direktem Zugang zum Nationalpark und in nur wenigen Metern erreichen Sie die schöne Ostsee. Idylle und Ruhe sind hier ganz groß geschrieben. Falls Sie doch mal etwas Aufregung brauchen, dann sind Sie bequem auf dem Fahrraddeich in ca. 10-15 Min. im Ortskern von Zingst, wo eine Surfstation mit Bar, Cafés, Restaurants etc. auf Sie warten.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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