Objektnr.: 01098 ZI Wohnflächen ca: 118 m² Zimmer: 4 Kaufpreis: 620.000 €
Etagen: EG/OG Baujahre: 2018/19 Grundstücke: 325-388 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

 

TELEFON HOTLINE  Mo – Sa von 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84 595

Objektbeschreibung:

Im wunderschönen Ostseeheilbad Zingst in ruhiger und zentraler Lage, im Gänseweg, wird der Neubau von zwei exklusiven Ferienhäuser/ Einfamilienhäuser im typischen Darßer Stil geplant.

Der Baubeginn ist erfolgt und laut Planung wird die Fertigstellung zum Sommer 2019 angestrebt.

Die Ferienhäuser bestechen durch die zahlreichen großen Fensterelemente, den Erker und den beiden schönen Dachgauben. Hier in ruhiger Lage entstehen auf einem ca. 325/388 m² real geteiltem Grundstück die traumhaften Einfamilienhäuser. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 118 m². Es begrüßt Sie die Eingangsdiele mit rechts liegender Treppe. Links gehend, betreten Sie das moderne Badezimmer mit eingebauter Sauna und gegenüberliegend den Hauswirtschaftsraum. Geradezu empfängt Sie der großzügig, ca. 36 m², gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, welcher auf die süd/östlich gelegene Terrasse hinaus führt. Die zahlreichen bodenhohen Fenstertüren und der vorgesehene Kamin sorgen für reichlich Wärme & Wohlfühl-Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich 3 unterschiedlich große Schlafzimmer. Von den beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern betreten Sie jeweils die offene Dachterrasse. Abgerundet wird das Geschoss durch ein traumhaftes Vollbad mit natürlicher Belüftung. Auf dem Spitzboden haben Sie reichlich Staumöglichkeiten.

Außerdem befinden sich auf jedem Grundstück zwei Pkw-Stellplätze, ein Gerätehaus als Holzkonstruktion mit einer Grundfläche von ca. 5 m² sowie ein Mülltonnenstellplatz.

Im Kaufpreis ist das Paket in Form von elektr. Rollos, der Einbau einer Sauna sowie eine Fußbodenheizung bereits enthalten.

Die Erdwärme Heizungsanlage komplettiert das großzügige Ausstattungspaket.

Sie wollen professionell einrichten lassen? Ferienhausausstatter  Möbel-Krüger …

Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung:

ROHBAU

Außenwände/Innenwände bestehen aus massivem Kalksandstein-Mauerwerk.

Außenfassade mit hellem Farbanstrich

Kaminzug : als Fertigteilschornstein 40 x 40 mit Keramik-Rohr

DACHKONSTRUKTION

Als Dachform wird regionstypisch ein Satteldach mit Gauben gewählt. Sämtliche konstruktiven Holzteile werden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Die Dacheindeckung erfolgt mit Ton-Dachziegeln. Alle Dachrinnen, Fallrohre werden in Titanzink ausgeführt.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Fenster und Terrassen(fenster)-türen sind als Drehkippobjekte mit 3-fach Verglasung und mit glasteilenden Sprossen zweifarbig aus Kunststoff hergestellt.

Badfenster sind mit Ornamentglas versehen. Zusätzlich werden elektrische Rollläden eingebaut.

Innentüren werden als Stiltüren – Weißlack matt eingebaut. Innenfensterbänke in Juramarmor mit 2 cm Stärke und 20 cm Tiefe

BODENBELÄGE

Die Fußböden  im EG und im Bad im OG werden mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Der Materialwert der Fliesenbeläge, Größe 30 x 60 cm,  beträgt 30,00 €/m² inkl. Mwst für.

Alle Schlafräume und der Flur im OG werden mit Designbelag ausgelegt. Der Materialwert der Bodenbeläge beträgt  30,00 €/m² inkl. Mwst.

HEIZUNG

Die Heizung erfolgt mittels einer Elektro-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe). Behaglichkeit schafft die regelbare Fußbodenheizung im EG und OG. Warmwassererwärmung in Bad und Küche über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer. Im Bad im EG wird zusätzliche eine Sauna integriert.

AUSSENANLAGEN

Grundstück wird beräumt und mit Rollrasen angelegt. Die Terrassen und Zuwegungen  zu den Hauseingängen werden mit Verbundpflaster hergestellt. Auf dem Grundstück wird ein Gerätehaus als Holzkonstruktion mit einer Grundfläche von ca. 5 m² errichtet.

Energiebedarfsausweis: 28,8 kWh/(m²a), A+

Lage:

Gänseweg 13, 18374 Ostseeheilbad Zingst

Zum schönen Ostseestrand sind es nur wenige Gehminuten. Zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Apotheke, Fashionshops und Boutiquen liegen in der Nähe. Die einzigartige Lage zwischen der Ostsee und dem Bodden bieten ein hohes Maß an Abwechslung und Lebensqualität.

Sonstiges:

Preisliste

Haus & Grst. Objekt mit Grst. ca. in m² Wohnfl./Nutzfl.    ca.m² Stpl. Verkaufpreis inkl. Grst./Stpl./ Schuppen netto Status
 1 Kaminzug & Sauna  388 118,26/148,96  2 620.000,00 €  frei
 2 Kaminzug & Sauna  325 118,26/148,96  2 620.000,00 €  frei

 

Die Preise sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Baubeschreibung.

Die Netto-Preise sind für Käufer zutreffend, die die Immobilie unter der Umsatzsteueroption vorwiegend zu Vermietungszwecken kaufen.

Alle sind mit oder ohne Sauna möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Haftungsauschluss

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