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Strand: ich komme! Das Grundstück mit vielen Möglichkeiten…

 

 

Objektnummer: 0114 ZI Wohnfläche ca.: 150 m² Etagen: EG & DG Kaufpreis VHB: 699.000 €
Grundstück ca.: 1.080 m² Baujahr: 1985 Zimmer: Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE Mo – Sa 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

 

Objektbeschreibung:

Hier finden Sie „EIN STÜCK NEUE HEIMAT“

In einer der beliebtesten Straßen von Zingst befindet sich dieses wunderschöne Anwesen. Das Einfamilienhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen eignet sich ideal zur Selbstnutzung und/oder zur Vermietung. Genießen Sie hier das gesunde Klima des Ostseeheilbades Zingst. Auf der großzügigen Südwest-Terrasse oder der grünen Gartenanlage finden Sie Ruhe, Entspannung und genießen Ihre Auszeit vom Alltag. Derzeit wird das Haus, welches sich auf einer ca. 1080 m² großen Wohlfühloase befindet, ausschließlich selbst genutzt.

Durch die östlich gelegene Hauseingangstür kommen Sie in den Flur. Geradeaus gehend befindet sich der Heizungsraum mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und einem Ausgang auf den wunderschönen Garten. Dem Flur folgend betreten Sie rechter Hand die separate Küche. Gegenüberliegend zur Ostseite befindet sich das natürlich belüftete Duschbad. Ein Highlight des großen, hellen Wohnzimmers ist der gemauerte Kamin aus glasierten Kacheln. Zurück gehend über eine offene Treppe erwarten Sie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Der ehemalige Zugang zur oberen Ferienwohnung wird derzeit als Garderobenschrank genutzt. Ein Doppelcarport, eine eigene Werkstatt mit anliegender, überdachter Sitzfläche und ein Gartenhaus umfasst das Angebot.

Die Ferienwohnung Nr. 1 (mit 27 m² Nutzfläche) befindet sich im Erdgeschoss.
Sie oder ihre Feriengäste erreichen die Ferienwohnung Nr. 2 (mit 21 m² Nutzfläche) im Dachgeschoss über eine separate Außentreppe.
Die beiden Terrassen und ein schöner kleiner Garten sowie zwei Pkw-Stellplätze gehören zu den Ferienwohnungen.
Abgerundet durch eine wunderschöne Flora haben Sie hier Ihre neue Traumimmobilie zur Eigennutzung sowie als Feriendomizil gefunden.

Ausstattung:

ROHBAU
Außenmauerwerk d = 36 cm; aus Yton- Steine; Putzfassade in Weiß gestrichen; Innenwände: Mauerwerk 24 und 12 cm stark; Einbau eines Schornstein; geschlossener Kamin

BODENBELÄGE
Im EG wurde Laminat und Vinyl verlegt. Das Bad wurde gefliest. Im DG wurde Laminat verlegt. In den Ferienwohnungen sind alle Böden gefliest.

DACH
Dachkonstruktion gem. Statik als Satteldach; Dacheindeckung NEU 2002 mit Dämmung: mit Glanz-Tonziegeln; Regenrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer

AUSBAU
FENSTER UND FENSTERTÜREN
NEU: Es wurden Kunststoff-Fenster/Isolierverglasung in Weiß verbaut.
Fenster mit Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag; mit Fliegengitter; Innentüren: aus Holz

HEIZUNG
Heizungsanlage: Gaszentralheizung; Vailand; Heizkörper: Kompaktheizkörper; Geschlossener Kamin
Warmwasserbereitung: Boiler 160 l

TERRASSE
Die Terrasse wurde mit Holzbohlen ausgelegt. Die Gartenanlage ist mit Ziersträuchern, Hecken und Blumenstauden bepflanzt.

ALLGEMEINES
Die Immobilie wird ohne Inventar angeboten. (bei Bezug leerstehend)
Einbauküchen gehören zum Angebot.

Endenergieverbrauchausweis: 139,6 kWh

Sie benötigen einen Einrichter? 

Wir empfehlen unseren Ferienhausausstatter: Möbel Krüger!

Lage:

Das Traumhaus befindet sich im Ostseeheilbad Zingst in ruhiger und zentraler Lage. Der Strandübergang ist nur ca. 250 Meter entfernt und den Ortskern erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche kleine Boutiquen, Supermärkte, Spielzeugläden, eine Apotheke, ein Reformhaus u.v.m.

 

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und Besichtigung zur Verfügung.

Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen.

Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Kaufpreisnebenkosten: 6 % Grunderwerbsteuer(ab 01.07.2019) und ca. 1,5 % Notarkosten

Haftungsauschluss

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Datenschutz

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