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Schön gelegenes Baugrundstück und derzeit nur mit einer Haushälfte bebaut.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 19:00 Uhr

  • Wohnfläche ca.: 75 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 2002
  • Etagen: EG & DG & SB
  • Grundstück ca.: 982 + 46 m²
  • Objektnummer: 01060-1 ZI
  • Kaufpreis: 999.000 €
  • Provision: 5 % zzgl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Diese liebevoll eingerichtete  Haushälfte mit Blick auf das dazugehörende Baugrundstück gen Süden liegt im westlichen Teil von Zingst in unmittelbarer Nähe des Ostseestrandes. Die Haushälfte übertrifft nicht nur mit der tollen Lage, hier wurde das gesamte Grundstück bis ins kleinste Detail ganz besonders geplant: wie die extravaganten Zuwegungen auf Eichenholz-Bohlen, die großzügige Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln unter einer exklusiven Pergola mit einem Glasdach bedeckt, eine holzbetriebene Sauna mit anliegender Außendusche oder die extra vom Tischler gefertigten Schuppen mit Glasüberdachungen und der wunderschöne Garten mit Hochbeeten und einer großen Rasenfläche. Hier kann ein weiteres Haus( Bungalow, Einfamilienhaus oder gar Doppelhaus) gebaut werden. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor und wurde mündlich seitens des Bauamtes zum heutigen Stand wieder bestätigt. Der genaue Einzelfall muß in einem Genehmigungsverfahren geprüft werden.
Die im vorderen also nördlichen Teil stehende Haushälfte könnte Ihre Geldeinnahme als Feriendomizil sein, während Sie im hinteren Grundstück auf 752 m² ihr neues Zuhause bauen. Die Haushälfte ist geschmackvoll hergerichtet und verfügt über insgesamt 3 Etagen mit 4 Zimmern und 2 gerade neu renovierten Bädern mit einer großen Dusche und einer Badewanne. Das Feuer im Kaminofen lässt Sie auch im Herbst & Winter nicht frieren.
Über die westlich gelegene Eingangstür treten Sie in einen kleinen Flur, von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer toll ausgestatteten Einbauküche inkl. abgestimmter Kochinsel. Perfekt ist hier der Ausgang und vor allem Ausblick auf die mit Glas überdachte Sitzlounge. Nach einem erlebnisreichen Tag lässt es sich hier draußen ohne Lärm und Trubel ein Glas Wein trinken. Das anliegende, neue Tageslicht-Duschbad rundet die Ebene perfekt ab.

Über eine Wendeltreppe geht es weiter in das Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein  Schlafzimmer  mit einem anliegenden,  begehbaren Kleiderschrank, ein kleineres Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das zweite Bad, welches im August 2020 umgebaut und mit einer Badewanne inkl. neuer Sanitäranlagen ausgestattet wurde. Im Spitzboden erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, oder dieser kann als praktischer Abstellraum genutzt werden.

 

Ausstattung:

ROHBAU

AUSSENWÄNDE: Mauerwerk 36,5 cm wärmedämmenden Leichtlochziegeln (Poroton);  Innenwände sind  als Gipskartonständerwände erstellt; die Wohnungstrennwände bestehen aus massereichem Mauerwerk (Kalksandstein 2 x 24 cm (dazw. Mineralfaserdämmplatten); NEU: Fassade in Rot; Der Sockel ist aus Riemchen mit Ziegel hergestellt. Fertigteilschornstein

BÖDEN

Im Erdgeschoss wurden Steinfliesen verbaut. Das Bad Im EG wurde  mit modernen Fußbodenfliesen ausgestattet. Hier wurden die Wände türhoch gefliest. Im DG und SB befinden sich Teppichboden, PO-Vinylbelag und Fliesen.

DACH

Satteldach mit Krüppelwalm und Trapezgaube; sämtliche konstruktiven  Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall nach Vorschrift imprägniert; Dacheindeckung mit Tonziegeln; Farbe: anthrazit; Regenrinnen sowie Fallrohre sind aus Kupfer

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Es wurden Kunststoff-Fenster mit Isolier-Verglasung verbaut. Farbe: in Weiß; innenliegende Sprossen; alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh/Kippbeschlag; mind. 1 Fenster je Raum mit Fliegengitter ausgestattet

HEIZUNG

NEU: Elektroheizung 2012; NEU: Fußbodenheizung 2020 im Bad DG; In allen anderen Räumen wurden endlackierte Kompaktheizkörper installiert. Ein geschlossener Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer.

TERRASSE & AUSSENANLAGEN

Die Glasüberdachte Terrasse und die Zuwegungen sind mit hochwertigen und mit maßangefertigten Eichenholz-Bohlen verlegt. Die gesamte Außenanlage ist mit einer Hecke, verschiedenen Blumenstauden und Gräsern bepflanzt. Das perfekt platzierte Saunahäuschen mit Holzbeheizung befindet sich in der Südostecke und daneben direkt erwartet sie die Aussendusche. Auch befindet sich ein mit Glas überdachter Abstellschuppen direkt an der Hauswand und beherbergt alles, was an Gartengerätschaften benötigt wird.

ALLGEMEINES

NEU: Fassade 2015/16; Die Immobilie wird mit komplettem Mobiliar angeboten. Die  Einbauküche inkl. Kochinsel ist mit einem Elektro-Herd, Ceranfeld mit Abzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Spüle und einem Kühlschrank sowie einer Waschmaschine voll ausgestattet. Ein Internetanschluss WLan ist vorhanden.

Energiebedarfsausweis: D, 117,1 kWh;  (m²)

Lage:

Am Bahndamm 83 A, 18374 Zingst.

Dieses Anwesen verspricht mit seiner Lage Urlaubsgefühle. Die Nähe zur Ostsee, einen Katzensprung zum nächsten Restaurant und nur wenige Fußminuten zum Ortskern mit seinen vielen Fashion-Shops sind hier besonders erwähnenswert. Das Haus befindet sich im westlichen Teil des Ostseeheilbades  Zingst.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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