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Ein wunderschönes Doppelhaus in ruhiger Seitenlage vom Zentrum.

 

 

Objektnr.: 01117 ZI Baujahr: 2020 Zimmer: 3 Kaufpreis ab:  510.000 €
Wohnfl. ca.: 99 m² Grundstück ca: 218 – 260 m²
Besonderheit: ruhige Lage
Provision: 4,76 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE: Mo – Sa 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

 

Objektbeschreibung:

Hier – Am Meer – im heute modernen, wunderschönen Ostseeheilbad Zingst werden in Kürze 2 Einfamilienhäuser & 1 exklusives Doppelhaus auf einer ca. 1.207 qm großen Grundstücksfläche entstehen. Wie gewohnt, bilden hochwertige Baustoffe und eine qualitätsüberwachte Bauausführung neben der ortstypischen Gestaltung sowie der großzügigen, individuellen Raumaufteilung ein abgerundetes Wohnkonzept. Das Doppelhaus wird auf dem großen Grundstück eine schöne Lage finden und somit kann jeder auf seiner Terrasse herrlich entspannen. Hier haben Sie die Auswahl einer Südost oder Südwest Terrassenlage mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und den so beliebten Strandkorb.

Wir treten von der Nordseite in die Haushälften. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von welcher Sie in ein modernes Duschbad und einem gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum eintreten. Optimal ausgenutzt bindet sich unter der Treppe ein Abstellraum. Geradezu begrüßt Sie der großzügig gestaltete Wohn,-Ess- und Küchenbereich mit ca. 31 qm Wohnfläche. Die zahlreichen Fenster und der vorgesehene Kamin sorgen für reichlich Helligkeit und Wärme. Im Dachgeschoss befinden sich 2 unterschiedlich große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Abgerundet wird das Geschoss durch ein traumhaftes zweites Duschbad mit einer Sauna ausgestattet.
Der Spitzboden wird mit einem weiteren Schlaf- bzw. Lesezimmer und separaten zweiten Abstellraum ausgebaut. Zu jedem Haus stehen Ihnen selbstverständlich 2 Stellplätze zur Verfügung.

Das hier abgebildete Referenzhaus in der Neuen Reihe 1 können Sie auch mieten: www.traumferienwohnung.de/164956

 

Ausstattung:

Energiebedarfsausweis: 48 kWh/(m²*a)

 

Lage:

Kavelweg 34, 18374 Zingst

Die einzigartige Wohnlage, der Kavelweg, an unserer schönen Ostsee bietet ein hohes Maß an Abwechslung und Lebensqualität. Freuen Sie sich auf einen herrlichen Strandsand, erreichbar in nur wenigen Gehminuten. Zahlreiche Einrichtungen wie Apotheke, Bäcker, Cafés, Restaurants und Fashionshops sind direkt in Ihrer Nähe.

 

Sonstiges:

H.-Nr. Objekt Grst.    m²ca. ca. Wfl./ Grdf. m² Stpl. VK-netto VK-netto     2 Stellplätze Status
01 HH rechts (West) 260 +  G 26,75 98,96/ 122,87 2 510.000,- € 16.000,- € frei
02 HH links (Ost) 218 +  G 26,75 98,96/ 122,87 2 515.000,- € 16.000,- € frei
03 EFH 278 +  G 26,75 108,94/ 125,60 2 540.000,- € 16.000,- € frei
04 EFH 345 +  G 26,75 108,94/ 125,60 2 560.000,- € 16.000,- € frei

 

Alle Preisangaben sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Bau- & Leistungsbeschreibung der der bau- & wohnkonzept von Hörsten GmbH+Co.KG, ohne Mehrleistungen und ohne Sonderausstattungen.

Sonderausstattung/Mehrleistungen:

SAUNA                                     : betriebsfertige Saunaanlage         netto   8.500,- €

Grundausstattung zur Sauna: Ankleideraum in der DHH

GASKAMIN                              : betriebsfertige Gaskaminanlage  netto 14.000,- €

Fahrrad- Geräteschuppen   : netto 6.500,- €

Die Netto – Preise sind zutreffend für Käufer, die die Immobilie unter der Umsatzsteuer – Option auf Bauleistungen zu Vermietungszwecken (Ferienhaus) erwerben.

Die Brutto – Preise inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer gelten bei Selbst- / Eigennutzung und sind zu erfragen.

Zuzüglich aller externen Kaufnebenkosten und deren Gebühren wie Makler-, Notar-, Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer usw.

Kaufpreisnebenkosten: 6 % Grunderwerbsteuer(ab 01.07.2019) und ca. 1,5 % Notarkosten

Für die Vermittlung wird eine Courtage von 4,76 % inkl. MwSt. an Fa. Grehn Immobilien fällig!

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