TELEFON HOTLINE: 038232 84595 Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr
- Kaufpreis Haushälfte Süd: 935.000,- €
- Kaufpreis Haushälfte Nord: 899.500,- €
- Kaufpreis Einfamilienhaus: 1.075.000,- €
- Provision: 2 % zzgl. Mwst.
- Objektnummer: 01203 ZI
- Baujahre: 2023/24
- Etagen Doppelhaus(DH): EG, DG, SB
- Etagen Einfamilienhaus(EFH): EG, DG
- Zimmer pro DHH: 4
- Zimmer pro EFH: 4
- Wohnflächen ca.: 101 m² – 115 m²
- Grundstück DHH Süd ca.: 330 m²
- Grundstück DHH Nord ca.: 291 m²
- Grundstück EFH ca.: 406 m²
- gemeinschaftliche Zufahrt: 179 m²
- Bauart: massiv
- Besonderheit: ruhige Zentrumslage
- Terrassen: Westausrichtung
- Heizung: Gas-Brennwert-Anlage als Heizungs-Solar-Paket
- Stellplätze: je 2
- Lage: Friedenstraße, 18374 Zingst.
Objektbeschreibung:
Auf dem ca. 1.206 m² großen Grundstück abseits vom Zentrum ruhig gelegen werden ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus im Jahr 2024 fertig gestellt. Die Grundstücke der 3 Einheiten werden real geteilt und teilen sich lediglich die gemeinschaftliche Zufahrt. Jede Haus bzw. Haushälfte erhält 2 Stellplätze unmittelbar vor den jeweiligen Eingängen.
Die Terrassen sind alle hauptsächlich westseitig angelegt und garantieren so lange Abendstunden in der Sonne.
Die beiden Häuser (1 x EFH, 1 x DH), bestehend aus hochwertigen Baustoffen-siehe BLB-, bilden neben der ortstypischen Gestaltung sowie der großzügigen, individuellen Raumaufteilung mit ca. 101-115 m² Wohnfläche über die 2/3 Etagen (3 im Doppelhaus und 2 im EFH) ein abgerundetes Wohnkonzept.
EINFAMILIENHAUS:
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses sind eine kleine Diele, eine abgetrennte Küche, ein offener Wohn-und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein HWR und viele Fenster in alle 4 Himmelsrichtungen vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 unterschiedlich große Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Sauna (Aufpreis).
DOPPELHAUSHÄLFTEN:
Im Erdgeschoss einer Haushälfte befinden sich eine Diele, ein Duschbad , ein HWR, ein offener Wohn- und Essbereich mit 27 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein privater Abstellraum. Ein zweites Duschbad sowie einer Sauna(Aufpreis) vervollständigen die Ebene. Der Spitzboden wurde mit einem weiteren Schlafzimmer und einem separaten zweiten Abstellraum, der sogenannten „Kofferklappe“ ausgebaut.
Ausstattung:
ROHBAU
- WÄNDE/ DECKEN/ TREPPEN
- Außenwand: einschaliger Wandaufbau,
- Doppelhaustrennwände aus 2×17,5 cm KS+2×2 cm Mineralfaserdämmung
- tragendes Mauerwerk (Kalksandstein oder Porenbetonsteinen), entsprechend der Statik & aktueller EnEV mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Putzfassade mit Armierung
- Farbvergabe vom Bauträger
- Innenwände: Tragende und nichtragende Wände aus Kalksandstein und/ oder Porenbetonsteinen
- Decke über dem EG aus Stahlbeton
- Decke über dem DG als Holzbalkendecke
- zwischen Decken-Balken Dämmung aus Mineralwolle
- gesamte Treppe als Holztreppe
- DACHKONSTRUKTION
- Dachstuhl aus technisch getrockneten Konstruktionsvollholz (KVH)
- Verkleidung d. Dachüberstände aus Holzverschalung aus Fichte
- Äußere Gaubenwände aus senkrechter Holzverschalung
- Farbton nach Wahl des Bauträgers
- Dacheindeckung Tonpfannen, Farbe Anthrazit
- Dachentwässerung über Rinnen- und Fallrohre in Kupfer
- KAMINZUG/SCHORNSTEIN
- die Gastherme ist eine System-Abgasführung für Gasfeuerstätten
- AUSBAU
- FENSTER/ FENSTERTÜREN
- Fenster und Eingangstür aus Holz
- Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung, Gesamt U-Wert v. 1.1
- Haustür mit Wärmeschutz-Verglasung, Gesamt U-Wert v. 1.7
- Fenster-und Klappläden(insgesamt pro HH & pro EFH je 3 Stück) analog d. Ansichten
- Farbton nach Wahl des Bauträgers
- Fenster mit Sprossenaufteilung
- Aussenfensterbänke aus pulverbeschichtete Alu-Außenbänke
- Innenfensterbänke als MDF-Holzfensterbänke mit gerundeter Kante in weiß
- Innentüren sind Füllungstüren im Landhausstil
- BODENBELÄGE
- Bäder, HWR u. Flur im EG aus Fliesenbelag (Fliesenformate bis 30/60 für 55,00 €/qm)
- restliche Räume aus Holzbodenbelag(3-Schicht Landhausdiele 55,00 €/qm)
- HEIZUNG
- Gas-Brennwert-Anlage als Heizungs-Solar-Paket mit indirekt beheiztem Warmwasser-Standspeicher
- Plattenheizkörper siehe Plan + alle Bäder je ein Handtuchheizkörper
- über den Rücklauf des Bad- Handtuchheizkörpers wird eine Fußbodenerwärmung eingebaut.
- AUSSENANLAGEN
- Terrasse, Zufahrten und Fußwege aus Betonpflaster, Stellplätze aus Rasenfugensteinen
- Sichtschutzanlagen im Bereich der Terrassen aus Holz (siehe Aussenanlageplan)
Lage:
Friedenstraße, 18374 Zingst.
Unweit des Zentrum und dennoch in ruhiger Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie
über die ruhige Seitenstraße die zahlreichen Einrichtungen wie Bäcker, Cafè`s, Restaurants,
Apotheke und Supermarkt.
Preisliste:
HINWEISE:
- Tabelle auf Smartphone am besten im Querformat anschauen!
- Die Netto – Preise sind zutreffend für Käufer, die die Immobilie zu Vermietungszwecken (Ferienwohnung, also unter der Umsatzsteuer – Option auf Bauleistungen) erwerben.
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Verkaufspreise „Friedenstr. 29“ Ostseeheilbad Zingst |
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| H.-Nr. | Objekt | ca. Grst. m² | ca. Wfl./ Grdf. m² | Stpl. | VK-netto | Pkw Stellpl.
-netto- |
Status |
| 01 | EFH | 406 +
G 60 |
115/ 148 | 2 | 1.075.000,- € | 30.000,- € | |
| 02 | HH (Nord) | 291 +
G 60 |
101/
123 |
2 | 899.500,- € | 30.000,- € | |
| 03 | HH (Süd) | 330 +
G 60 |
101/ 123 | 2 | 935.000,- € | 30.000,- € | |
Die Preisliste ist gültig bis auf Widerruf. Bei Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Liste ihre Gültigkeit
Alle Preisangaben sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Bau- & Leistungsbeschreibung ohne Mehrleistungen und Sonderausstattungen.
Sonderausstattung:
SAUNA : betriebsfertige Saunaanlage netto 12.000,- €
GASKAMIN : betriebsfertige Gaskaminanlage netto 15.000,- €
FAHRRAD-/ GERÄTESCHUPPEN : netto 8.000,- €
SPITZBODENAUSBAU EFH : netto 20.000,- €
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Wichtige INFO: Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten wegen der hohen Nachfrage um Verständnis.
Haftungsauschluss
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