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Zingst: „De Free“: Haushälfte im Klinkerkleid mit 3 Szi., Nordwest Terrasse, Garten, bodentiefen Fenstern & 2 Stellplätzen.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 16:00 Uhr

Der Bau hat begonnen…

  • Kaufpreis Haushälfte Nord: 899.500,- €
  • Provision: 2,38 % inkl. Mwst.
  • Objektnummer: 01203-2 ZI
  • Baujahre: 2024
  • Etagen: EG, DG, SB
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche ca.: 101 m²
  • Grundfläche ca.: 123 m²
  • Grundstück DHH Süd ca.: 351 m²
  • Bauart: massiv
  • Besonderheit: ruhige Zentrumslage
  • Terrassen: Westausrichtung
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Stellplätze: je 2
  • Lage: Friedenstraße 29, 18374 Zingst.

 

Objektbeschreibung:

Die Grundstücke pro Haushälfte sind real geteilt und teilen sich lediglich die gemeinschaftliche Zufahrt. Jede Haushälfte erhält je 2 Stellplätze unmittelbar vor den jeweiligen Eingängen.

Die Terrasse der Haushälfte Nr. 2 ist westseitig angelegt und garantiert so lange Abendstunden in der Sonne. Ein eigener Garten gehört ebenfalls dazu.

Die Haushälfte bildet neben der ortstypischen Gestaltung sowie der großzügigen, individuellen Raumaufteilung mit ca. 101 m² Wohnfläche über die 3 Etagen ein abgerundetes Wohnkonzept.

  • ERDGESCHOSS:
    eine Diele,
    ein Duschbad,
    ein HWR,
    ein offener Wohn- und Essbereich mit 27 m² Wohnfläche.
  • DACHGESCHOSS:
    2 unterschiedlich große Schlafzimmer
    ein privater Abstellraum
    zweites Duschbad
    eine Sauna (optional)
  • SPITZBODEN:
    ein weiteres Schlafzimmer
    separater zweiter Abstellraum, der sogenannte „Kofferklappe“

 

Ausstattung:

ROHBAU

  • WÄNDE/ DECKEN/ TREPPEN
  • Außenwand: zweischaliger Wandaufbau aus tragendem Mauerwerk & Verblenstein-Mauerwerk
  • Doppelhaustrennwände aus 2×17,5 cm KS+2×2 cm Mineralfaserdämmung
  • tragendes Mauerwerk (Kalksandstein oder Porenbetonsteinen), entsprechend der Statik, Kerndämmung gem. aktuellen Energieeinsparnachweis
  • Verblendsteinmauerwerk nach Vorgabe Bauträger
  • Innenwände: Tragende und nichtragende Wände aus Kalksandstein und/ oder Porenbetonsteinen
  • Decke über dem EG aus Stahlbeton
  • Decke über dem DG als Holzbalkendecke
  • zwischen Decken-Balken Dämmung aus Mineralwolle
  • gesamte Treppe als Holztreppe
  • DACHKONSTRUKTION
  • Dachstuhl aus technisch getrockneten Konstruktionsvollholz (KVH)
  • Verkleidung d. Dachüberstände aus Holzverschalung aus Fichte
  • Äußere Gaubenwände aus senkrechter Holzverschalung
  • Farbton nach Wahl des Bauträgers
  • Dacheindeckung Tonpfannen, Farbe Anthrazit
  • Dachentwässerung über Rinnen- und Fallrohre in Kupfer

AUSBAU

  • FENSTER/ FENSTERTÜREN
  • Fenster und Eingangstür aus Holz
  • Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung
  • Haustür mit Wärmeschutz-Verglasung
  • Farbton nach Wahl des Bauträgers
  • Fenster mit Sprossenaufteilung
  • Aussenfensterbänke aus pulverbeschichtete Alu-Außenbänke
  • Innenfensterbänke als MDF-Holzfensterbänke mit gerundeter Kante in weiß
  • Innentüren sind Füllungstüren im Landhausstil
  • BODENBELÄGE
  • Bäder, HWR u. Flur im EG aus Fliesenbelag (Fliesenformate bis 30/60 für 55,00 €/qm)
  • restliche Räume aus Holzbodenbelag (3-Schicht Landhausdiele 55,00 €/qm)
  • HEIZUNG
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Brauchwasserspeicher
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • AUSSENANLAGEN
  • Terrasse, Zufahrten und Fußwege aus Betonpflaster, Stellplätze aus Rasenfugensteinen
  • Sichtschutzanlagen im Bereich der Terrassen aus Holz

Lage:

Friedenstraße 29, 18374 Zingst.

Unweit des Zentrum und dennoch in ruhiger Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie
über die ruhige Seitenstraße die zahlreichen Einrichtungen wie Bäcker, Cafè`s, Restaurants,
Apotheke und Supermarkt.

 

Preisliste:

HINWEISE:

  • Tabelle auf Smartphone am besten im Querformat anschauen!
  • Die Netto – Preise sind zutreffend für Käufer, die die Immobilie zu Vermietungszwecken (Ferienwohnung, also unter der Umsatzsteuer – Option auf Bauleistungen) erwerben.
 

Verkaufspreis Haushälfte Nord:

H.-Nr. Objekt ca. Grst. m² ca. Wfl./ Grdf. m² Stpl. VK-netto 2 Pkw Stellpl.

-netto-

Status
02 HH (Nord) 291 +

G 60

101/ 123 2 899.500,- € 30.000,- €

Die Preisliste ist gültig bis auf Widerruf. Bei Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Liste ihre Gültigkeit

Alle Preisangaben sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Bau- & Leistungsbeschreibung ohne Mehrleistungen und Sonderausstattungen.

Sonderausstattung:

SAUNA                                               : betriebsfertige Saunaanlage                netto 12.000,- €

GASKAMIN                                       : betriebsfertige Gaskaminanlage        netto 15.000,- €

FAHRRAD-/ GERÄTESCHUPPEN :                                                                 netto   8.000,- €

 

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Wichtige INFO: Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten wegen der hohen Nachfrage um Verständnis.

Haftungsauschluss

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