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Wunderschöne 2 Raum Dachgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern und Weitblick.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

 

  • Objektnummer: 01190 ZI
  • Baujahr: 2009/10
  • Etage: DG
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche ca.: 45 m²
  • Grundfläche: 52
  • gem. Grundstück ca.:  1.120 m²
  • Balkon: Westausrichtung
  • Bauart: massiv
  • Besonderheiten: maßgeschneiderte Einrichtung
  • Heizung: Gas-Zentral
  • Schuppen: 1 eigener
  • Stellplatz: 1 ( direkt vor der Tür)
  • Hausgeld: 242 €/ Monat
  • Kaufpreis VHB: 440.000 €
  • Ausstattung: inklusive
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.
  • Lage:Kavelweg 33, 18374 Zingst

Wichtige INFO:  verschiedene Besichtigungen finden schon statt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten um Verständnis.

Objektbeschreibung:

Haus: „Arielle“ .

Schon von außen ist die besonders aufwendige Bauart erkennbar. Bis in das kleinste liebevolle Detail strahlt das Haus Wärme und Behaglichkeit aus. Angefangen bei der schönen Eingangstür mit Holz-Ornamenten, wie sie bei uns Tradition hat, über die Sprossenfenster, der Fassade bis zu den verzierenden Holzelementen am Dach. Über den farbig gefliesten, hellen Eingangsbereich erreicht man im 2. Dachgeschoss die entzückende Wohnung. Diese Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Sie betreten den Flurbereich der Wohnung  ausgestattet mit einer Flurgarderobe und vorhandener Gegensprechanlage. Zur rechten Hand gelangen Sie in das sehr helle und praktisch geschnittene offene Wohn-Esszimmer. Die moderne, zweifarbige Küchenzeile passt perfekt zum anliegenden Relaxbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Westterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne und können hier wahrhaftig den Sonnenuntergang genießen. Im Winter können Sie sogar etwas Ostseeblick erhaschen. Von dem Flur nach links gehend, betreten Sie das großzügige Schlafzimmer versehen mit Einbauschränken bis in die hohe Decke. Vom Bett aus können Sie über 2 Dachfenster die Sterne beobachten. Das großzügige, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche, die verbauten dunklen, modernen Bodenfliesen schaffen eine entspannende Atmosphäre. Der kleine Abstellraum neben dem Flur rundet die besondere Eigentumswohnung ab. Diese wunderschöne Wohnung ist mit neuwertigem Inventar ausgestattet. Egal, ob Sie im Urlaub etwas für Ihre Gesundheit tun oder einfach nur relaxen möchten – Zingst ist immer eine Reise wert.

Seit ca. 2 Jahren wird die Wohnung nur noch als eigenes Feriendomizil genutzt, sehr zum „Leidwesen“ der vielen Stammgäste, als diese noch ferienvermietet wurde. Beides ist also möglich: sehr gut vermieten oder sehr gut Selbstnutzen ;)

Ausstattung:

  • Außenwände 17,5 cm starkes Porenbeton-Mauerwerk + 12 cm Vollwärmeschutz
  • Putzfassade: in Gelb
  • Innenwände: aus massivem Kalk-Sandstein-Mauerwerk & Leichtbau
  • Satteldach mit Fenstergauben
  • Dacheindeckung aus Edel-engobierte Tondachsteinen in Anthrazit
  • Dachentwässerung: Rinnen- und Fallrohre aus Kupfer
  • Holzfenster mit Sprossen in Weiß; Einhand-Dreh-Kippbeschlag
  • Isolier-Verglasung
  • Innentüren: Weißlack-Stiltüren
  • Fußböden: PVC-Design & moderne, hochwertigen Fliesen
  • Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik, Kompaktheizkörper
  • im Bad, Fußbodenrücklauferwärmung sowie ein Handtuchheizkörper
  • Dusche, ebenerdig
  • hochwertige Einbauschränke
  • SAT-Anlage
  • 2018 W-LAN Anlage neu, Internetanschluss mittels Router
  • Dachterrasse mit Echt-Holz-Belag, Geländer aus pulverbeschichteten Metall in Weiß
  • 1 Pkw-Stellplatz
  • 1 eigener Schuppen

Energieverbrauchsausweis:

Energieverbrauch: 86,1 kWh (m²a);  Effizientklasse: C

 

Lage: Kavelweg 33, 18374 Zingst

Das hochwertige erst 2009/2010 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom Zentrum vom Ostseeheilbad Zingst. Sie erreichen von dort in nur wenigen Gehminuten sowohl den Strand, die Ostsee als auch das lebendige Zentrum des Ortes mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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