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Sehr gepflegte Maisonette Wohnung in Südausrichtung mit viel Grün.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Objektnummer: 01166 ZI
  • Wohnfläche ca.: 51 m²
  • Nutzfläche ca.: 62
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 2002
  • Etagen: OG & DG
  • Grundstück ca.: 768 m²
  • Hausgeld: 193 €/ Monat
  • Kaufpreis: 285.000 €
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.

 

Objektbeschreibung:

In einer gepflegten Wohnanlage können wir Ihnen eine richtig schicke Wohnung in Südlage mit Weitblick auf eine grüne Oase zum Kauf anbieten. Die über 2 Etagen großzügig verteilte Wohnung ist wunderbar hell. Ein Highlight dieser sehr gepflegten Maisonette-Wohnung, welche sich über eine ca. 62 qm Nutzfläche erstreckt, ist das große, helle Wohnzimmer mit offener Küche. Von hieraus betreten Sie den Südbalkon und können den Tag mit der Morgensonne bei einem ausgiebigen Frühstück beginnen sowie mit der Abendsonne den herrlichen Tag ausklingen lassen. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ostseeperspektive und das geräumige Bad. Durch die beiden großen Dachflächenfenster erhält das Schlafzimmer einen besonderen Glanz. Das sehr gepflegte Duschbad, zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet, wird ebenfalls durch ein Fenster natürlich belüftet.

Der eigene Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür und ein gemeinsamer Fahrradraum gehören zum Umfang dieses Angebotes.

Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer verfügen über Außen-Rollläden und an den beiden Dachflächenfenstern im Schlafzimmer wurden Insektenrollos montiert. Der Balkon erhielt mit dem Anbau einer Lampe und Außensteckdose eine Aufwertung. Die gesamte Wohnung bekam im Jahr 2020 einen neuen Innenanstrich.

Diese als Ferienwohnung vermietete Immobilie wird mit einer gepflegten und kompletten Einbauküche „Marke Nolte“, welche mit einem Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl- und Gefrierfach sowie mit einer Spülmaschine ausgestattet, mit verkauft. Auch das Inventar (mit Ausnahme des kleinen Schuhschrankes, dem Fisch, dem Kassettenrecorder und der Überdecke mit den 2 Kissen im Szi) fast komplett verkauft.

Ausstattung:

ROHBAU

AUSSENWÄNDE

In Massivbauweise, Außenmauer mit Porenbeton Plansteine mit 36,5 cm Dicke. Nicht tragende Innenwände sind aus Gasbeton mit Innenputz. Außenputz  ist zweilagig in Weiß. Teilbereiche sind mit einer Holzschalung (weiß/blau) ausgeführt. NEU: 2015 Fassadenanstrich

BÖDEN

Der gesamte Wohn- und Essbereich wurde mit Laminat ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt. Im  Nassbereich wurden blaue Bodenfliesen verbaut und das Bad wurde deckenhoch hell mit passender Bordüre zum Fußboden gefliest.

DACH

Dach-Form- Krüppelwalmdach mit Trapezgauben (mit Wärmedämmung versehen);  Sämtliche Dachhölzer wurden mit einem Holzschutzmittel behandelt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonpfannen in rot. Die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen- und Fallrohre aus Kupferblech.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Es wurden Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung  in Weiß mit innenliegenden Sprossen verbaut. Alle Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer wurden mit Außenrollladen ausgestattet. Fliegengitter montiert; Eingangstüren in verstärkter Ausführung

HEIZUNG

Die Heizung als Gasheizkessel befindet sich in einem zentralen Heizhaus. (Im Jahr 2017 erneuert.)In der Wohnung  wurden endlackierte Flachheizkörper installiert. Die Warmwasser-versorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher.

BALKON

Mit Plattenbelag; verzinktes Geländer mit Sichtschutz; Handlauf aus Edelstahl

ALLGEMEINES

NEU: Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2020 gemalert.

Ein eigener Pkw-Stellplatz, Nr. 5, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum gehören zum Umfang dieses Angebotes.

Energiebedarfsausweis; Energiebedarf  90,5 kWh(m².a);

Sie wollen neu einrichten und benötigen eine/n kompetente Beratung/ Einrichter? Wir empfehlen unseren Ferienhausausstatter: Möbel Krüger!

Lage:

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich westlich des Ostseeheilbades Zingst. Bequem erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand (im Norden) nach 450 m oder den Boddenhafen (im Süden) nach nur wenigen hundert Metern. Zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Cafés, Restaurants sind nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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