TELEFON HOTLINE: Mo – Sa 10:00 – 18:00 038232 84595
nächste Besichtigungstermine sind möglich an folgenden Wechseltagen:
- 16.09.2024
- 21.09.2024
- 28.09.2024
- Kaufpreis VHB: 345.000 €
- Ausstattung: inklusive
- Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
- Objektnummer: 01215 ZI
- Baujahr: 2014/15
- Etage: 1. OG
- Zimmer: 2
- Wohnfläche ca.: 54,16 m²
- gem. Grundstück ca.: 1.113 m²
- Balkon: Südausrichtung mit 17,19 m²
- Bauart: massiv
- Besonderheiten: Aufzug, im Zentrum
- Heizung: Gas-Zentral
- Schuppen: 1 eigener
- Stellplatz: 1
- Hausgeld: 270,00 €/ Monat
- Lage: Hafenstrasse 27, 18374 Zingst
Objektbeschreibung:
- diese farblich abgestimmte Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung vermietet
- kann aber auch dauerhaft bewohnt werden
- die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (1. OG) und verfügt über einen Aufzug
- dieses Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohn-Einheiten, die sowohl dauerhaft, als auch als Feriendomizil bewohnt werden
- im Erdgeschoss befinden sich noch 2 Bekleidungsgeschäfte und 1 Geschäft für Heimtierfutter
- die Stellplätze befinden sich seitlich am Haus neben dem Eingang
- offener Flur mit direktem Zugang zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Einbauküche
- vom Wohnzimmer auf den Balkon gen Süden
- Essbereich bietet bequem Platz für 2 Personen
- 1 gemütliches Schlafzimmer mit 1 Fenster in Ostausrichtung
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Fenster
- 1 Pkw-Stellplatz
- 1 eigener Schuppen
- bezugsfrei ist die Wohnung ab 01. März 2025
Ausstattung:
- ROHBAU, WÄNDE: Sämtliche Außenwände aus 17,5 cm/ 24 cm starkem KSL-Mauerwerk nach statischer Berechnung mit 16 cm Vollwärmeschutz (Mineralfaser)- nach Wärmeschutzberechnung – ausgeführt. Tragende Innenwände/ Zwischenwände 11,5 – 30 cm starkes KSL-Mauerwerk nach statischen Erfordernissen.
BÖDEN: Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Laminatdielen verlegt. Das Badezimmer mit quadratischen Bodenfliesen in d. Farbe grau verlegt.
- DACH: Der Dachstuhl des Walmdaches wurde als Zimmermanns-Gebinde aus getrocknetem Nadelholz gerichtet. Sämtliche konstruktiven Holzteile wurden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit engobierten Tonziegeln. Sämtliche Dachklempnerearbeiten (Dachrinne, Fallrohre, Maueranschlüsse, Dachkehlen usw.) wurden in Zinkblech ausgeführt.
- FENSTER UND FENSTERTÜREN: Kunststofffenster in Weiß mit 3-fach-Isolierverglasung, aufgesiegelte Sprossen und Einhebelbeschlag. Je Raum 1 Dreh-Kipp-Beschlag, ansonstenDreh-Beschlag. Jedes Fenster bzw. die Terrassentür wurde mit Insektenschutz ausgestattet. Alle Fensterbänke im Außenbereich wurden in Leichtmetall ausgeführt, Farbe weiß.
- HEIZUNG: Erdgas-Zentralheizung, Kompaktheizkörper in allen Räumen vorhanden.
Im Bad befindet sich eine Fußbodenrücklauferwärmung und ein beheizter Handtuchheizkörper - BALKON: mit einer Nutzfläche von ca. 17,19 m² wurde mit Riffelholzdielen in Bankiria verlegt. Geländer als pulverbeschichtete Stahlkonstruktion mit Edelstahlhandlauf und bruchsicheren Glasplatten als Milchglas ausgeführt. Geländerstäbe als doppeltes Vollprofil.
- ALLGEMEINES: Diese schöne Wohnung bieten wir mit komplettem Inventar an. Die moderne Einbauküche von der Marke „Hacker Classic“ ist mit Herd (Ceranfeld), Abzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.
Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 86 kWh (m²a)
Lage: Hafenstrasse 27, 18374 Zingst
Mittig in der Einkaufsmeile von Zingst liegt diese Ferienwohnung. Nur 500 Meter gehen Sie zum Ostseestrand oder zum Hafen am Bodden, während Restaurants, Cafés, abwechslungsreiche Geschäfte und ein Supermarkt einfach zu Fuß erreichbar sind.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen.
Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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