Menü Schließen

RESERVIERT: Helle, gepflegte 2 Raumwohnung im Gartengeschoss mit großer Terrasse

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Objektnummer: 01064 ZI
  • Wohnfläche ca.: 43 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1997
  • mit Kaminofen
  • Terrasse: Ost
  • Etage: EG 
  • Schuppen:
  • Stellplatz:
  • gem. Grundstück ca.: 3.729 m²
  • Hausgeld: 147 €
  • Kaufpreis VHB: 210.000 €
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.
  • Lage: Jordanstr. 6a, 18374 Zingst

 

Objektbeschreibung:

Ruhig sowie verkehrsgünstig und vorteilhaft zum Ortszentrum gelegen, befindet sich die 1997 entstandene Ferienwohnanlage „Kormoran“ mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern im Ostseeheilbad Zingst. Diese schöne Eigentumswohnung im Gartengeschoss ist ideal als Ferienimmobilie für die Vermietung und Selbstnutzung geeignet. In jedem Fall ist hier die Wassernähe garantiert, denn in nur wenigen Gehminuten sind Sie nach Wahl am idyllischen Boddengewässer mit Hafen oder an der herrlichen Ostsee.

Vom Hauseingangsbereich gelangen Sie geradeaus gehend in die ca. 43 m² große, schöne und helle Gartengeschoss-Wohnung. Über den Wohnungsflur betreten Sie gen Norden das kleinere Schlafzimmer, gegenüberliegend befindet sich das innenliegende Duschbad mit seinen Sanitäranlagen sowie einer Waschmaschine und nach Osten raus überrascht Sie der große, geschmackvoll eingerichtete und gemütliche Wohn- und Essbereich. Eine offene Küche, die komplett ausgestattet ist, lädt hier zum Kochen ein und durch die Sitzmöglichkeit davor werden Wohn-und Küchenbereich etwas voneinander getrennt. An kühleren Tagen sorgt der nostalgische Kaminofen für Behaglichkeit. Die breiten Terrassenfenster garantieren eine herrliche Aussicht. Hier können Sie den Tag gemütlich auf Ihrer ca. 16 m² großen Terrasse ausklingen lassen. Ein eigener Grill steht für den besonderen Abend auch bereit. Eine immergrüne Hecke friedet das Grundstück ein und wird von einer Rasenfläche eingebettet. Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die Sie als Anleger und Ihre Gäste beglückt.

Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz  NR. 15 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses ebenso der eigene Fahrradschuppen Nr. 15  zum Unterstellen der Fahrräder und Gartenmöbel. Beides ist im Kaufpreis inbegriffen. 

Ausstattung:

ROHBAU

Außenwände : Mauerwerk ca. 32 cm stark mit  Vollwärmeschutz-System;  in Weiß verputzt; Innenwände und Zwischenwände ca. 13-27 cm Mauerwerk; Kaminabzug vorhanden

BÖDEN

In allen Räumlichkeiten wurden Laminat sowie Sockelleiste verbaut. Das Bad wurde mit weißen Bodenfliesen gefliest.

DACH

Satteldach, die Dacheindeckung erfolgte mit rotbraunen Dachsteinen. Sämtliche konstruktive Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen- und Fallrohre aus Kupfer.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Es wurden Holz-Fenster mit  Isolier- Verglasung mit Sprossen,  in Weiß verbaut. Alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag. Das Schlafzimmer ist mit Fliegengitter ausgestattet. Innentüren sind aus Holz (Weißlack).

HEIZUNG

Eine Erdgas-Heizung, welche  2018 überholt wurde versorgt alle Wohneinheiten mit Wärme. Die Gas-Brennwerttherme (Junkers Boschgruppe) wurde im Bad installiert. Es wurden Kompaktheizkörper in jedem Raum  installiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein geschlossener Kaminofen.

TERRASSE

Die Terrasse wurde mit Pflastersteinen verlegt. Eine immergrüne Hecke friedet das Grundstück ein und wird von einer Rasenfläche eingebettet. 

ALLGEMEINES

Diese schöne Gartengeschoss-Wohnung wird mit komplettem Inventar verkauft! Die moderne Einbauküche ist mit Herd, Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer eingebauten Mikrowelle ausgestattet. Das WLAN-Breitband ist bis zum Haus vorhanden!

Energieverbrauchsausweis:  81,9 kWh

Lage:

Jordanstr. 6a, 18374 Zingst

Die Immobilie liegt im südlichen Teil vom Ortszentrum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie neben der Ostsee gen Norden, dem Hafen gen Süden auch die zahlreichen Einrichtungen wie Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheke und Fashionshops. Diese sind direkt in Ihrer Nähe und daher fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden. Daher ist diese Wohnung seit dem 16.03.2021 reserviert.

Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Haftungsauschluss

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.