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Unter Reet: 3 Raum Maisonette Wohnung direkt am Zentrum von Zingst.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Kaufpreis VHB: 410.000 €
  • Einrichtung: inklusive
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.
  • Objektnummer: 01199 ZI
  • Baujahr: 1996
  • Etagen: DG & SB
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 65 m²
  • Grundstück ca.: 2.519 m²
  • Bauart: massiv
  • Besonderheit: Zentrum
  • Balkon: Nordausrichtung
  • Stellplatz: 1
  • Heizung: Gaszentral
  • Hausgeld:  306 €/ Monat
  • Lage: Neue Reihe 8, 18374 Zingst

 

Wichtige INFO:  verschiedene Besichtigungen finden schon statt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten um Verständnis.

Objektbeschreibung:

Unser Erholungsort Zingst ist auf der Halbinsel reizvoll und harmonisch zwischen Ostsee und Bodden eingebettet. Geprägt durch den feinsandigen, langen Strand und der angrenzenden Naturlandschaft des Nationalparks „Vorpommersche Boddenlandschaft“ bietet Zingst ideale Voraussetzungen für eine aktive und gute Erholung.

Hier ist alles möglich: Baden am Sandstrand, Radfahren auf malerischen Radwegen, Naturbeobachtungen im Nationalpark oder einfach nur „shoppen gehen“.

Ankommen und Wohlfühlen! Parken Sie das Auto bequem seitlich vor dem Hauseingang auf dem zugehörigen Stellplatz Nr. 12.

Sie betreten die Maisonette-Wohnung im 1. OG über einen gemeinschaftlichen Eingang, welcher sich auf der Ostseite des Hauses befindet. Vom mittig gelegenen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Zur rechten Hand öffnet sich das gepflegte, hell verflieste Tageslichtbad inkl. einer Badewanne und Dusche. Eine Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorhanden. Das anliegende Schlafzimmer verfügt über 2 Einzelbetten.

Ein Hingucker hier der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer ca. 30 m² Wohnfläche. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Ofen, großem Kühlschrank, Spülmaschine und vielem mehr. Der Relax- und Sitzbereich direkt davor wurde durchdacht passend gewählt und lädt zum Ruhen ein. Von der Küche aus betreten Sie den Balkon mit Blick auf eine grüne Anlage/ Strauchbewuchs. Wieder zurück in das Wohnzimmer über eine offene Treppe gelangen Sie zum zweiten komplett eingerichteten Schlafzimmer, welches sich im 2. Dachgeschoss befindet. Die Böden der gesamten Räume außer im Nassbereich wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die beiden bodentiefen Balkonfenster/-türen verfügen über je ein Außenrollo. Die eigene Gastherme wurde im Abstellraum gleich neben der Wohnungseingangstür installiert.

Das Angebot umfasst die gesamte Einrichtung (bis auf einige private Dinge: eine Liste wird erstellt), einen eigenen Pkw-Stellplatz und die Nutzung eines gemeinsamen Fahrradschuppens für 2 Fahrräder.

 

Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung:

  • Außenwände ca. 26 cm starkes Mauerwerk und Dämmung
  • Putzfassade: in Weiß
  • Innenwände: ca. 12-16 cm stark; aus massivem Mauerwerk & Leichtbau
  • Satteldach mit Fledermausgauben
  • Reetdach, aufwendige Instandhaltung im Jahr 2020
  • Kunststofffenster, Sprossen innenliegend in Weiß; Einhand-Dreh-Kippbeschlag
  • Zweifach-Isolier-Verglasung
  • Fenster im Bad und Balkontüren mit Außenrollos
  • Fenster in den Schlafräumen mit Fliegengitter
  • Innenfenster teilweise mit Plissee
  • Fußböden: Parkett & helle Fliesen im Bad
  • Heizung: Gas mit moderner Brennwerttechnik „Valliant“ NEU 2014, Kompaktheizkörper
  • im 1. DG Bad mit Dusche & Badewanne; Waschmaschine
  • Einbauküche über Eck mit allen Küchengeräten wie Geschirrspüler, Induktionsherd & Backofen NEU 2021, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle…
  • Pulverbeschichtet, offene Metalltreppe in Weiß
  • SAT-TV
  • W-LAN Anlage, Internetanschluss
  • Balkon mit Steinfliesen, Geländer aus Metall verzinkt & Sichtschutz
  • 1 Pkw-Stellplatz
  • gemeinsamer Fahrradabstellraum
  • Energieausweis: 148,4 kWh (m²a);  Effizienzklasse: E
  • Die Immobilie wird, bis auf Ausnahme weniger privater Dinge mit komplettem Inventar verkauft.

 

Lage:

 Neue Reihe 8, 18374 Zingst

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr gesäumt von einer schönen Baumallee. Der Ostseestrand, die Shopping-Meile und der am Bodden gelegene Hafen sind jeweils in nur 5-8 Minuten erreichbar. Hier locken die Boutiquen, Cafés, Restaurants, Bäcker, Supermärkte und mehr.

 

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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