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„Laurelle“: Neubau von Ferienresidenzen in exponierter Lage von Zingst.

 

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Kaufpreis netto ab: 443.600 €
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.
  • Lage: Störtebekerstr. 12, 18374 Ostseeheilbad Zingst
  • Objektnummer: 01187 ZI
  • Baujahr: 2022/23
  • Fertigstellung: Frühjahr 2023
  • Etagen: EG & DG & SB
  • Zimmer: 2-3
  • Wohnflächen ca.: 44 – 61 m²
  • gem. Grundstück ca.: 2.900 m²
  • Bauart: massiv
  • Besonderheit: hell & modern
  • Terrassen & Balkone: Südausrichtung
  • Heizung: Erdgas & Solar
  • Schuppen: 1 pro Whg.
  • Stellplätze: 1 pro Whg.

 

Wichtige INFO:  Eine Besichtigung eines in Fertigstellung befindlichen, bauähnlichen Referenzobjektes kann kurzfristig organisiert und realisiert werden.

Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden. Wir bitten wegen der hohen Nachfrage um Verständnis.

 

Objektbeschreibung:

In der Störtebekerstraße auf einem der besten verfügbaren Grundstücke des Ostseeheilbades Zingst, nur ca. 450 m zum feinsandigen Ostseestrand entfernt, entstehen in hochwertiger, massiver Bauweise 2 Mehrfamilienhäuser mit nur 6 Wohneinheiten. Hier erwarten uns eine hervorragende Raumaufteilung und exquisite Ausstattungen. Der hiesige Bauträger kann mit moderner Architektur auf beste Referenzen verweisen.

Die Baugenehmigung wurde erteilt!!!

Über eine gemeinsame Zufahrt befahren Sie das großzügige Anwesen zu den nach Norden und Osten liegenden Pkw-Stellplätzen mit anliegenden, dazugehörenden Abstell-Schuppen. Bequem vom Parkplatz gelangen Sie durch die nördlich gelegene Hauseingangstür der Häuser 1 & 2 in den Treppenaufgang.

Die Apartments im Erd-/Gartengeschoss verfügen über ca. 51 – 57 qm Wohnfläche. Über den Treppenflur kommen Sie zur oberen Etage. Hier haben Sie die Auswahl von 2 Maisonette-Apartments (Nr. 4 & 5) und eines Zwei-Zimmer-Apartments (Nr. 6).

Die Terrassen/Balkone befinden sich in Süd-Ausrichtung.

Der gemeinsame Heizungsraum wird im Spitzboden platziert.

Alle Apartments haben einen Abstellraum sowie Pkw-Stellplatz.

Wohlfühlen – auf einem bezaubernden ca. 2090 qm großen Grundstück!

 

Sie wollen professionell einrichten lassen?  —Ferienhausausstatter.de

Oder sehen/ lesen Sie selbst auf unserem Blog nach.

 

Lage:

Genaue Adresse: Störtebekerstr. 12, 18374 Ostseeheilbad Zingst

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Ostseeheilbad Zingst, Störtebekerstr. 12. In unmittelbarer Nähe finden Sie den schönen Ostseestrand, einen Supermarkt/ Bäcker, Frisör, kleine Boutiquen, u.v.m. Die Seebrücke erreichen Sie ebenfalls fußläufig vorbei an Bars und Restaurants.

 

Preisliste:

Tabelle auf Smartphones am besten im Querformat anschauen.

Haus 1

WE-Nr.   

Lage Zi. T/B ca.Wfl/ Grdf.m² Stpl. VK-netto Pkw-Stellplatz -netto-  Status
 1  EG 2 T Süd 52,00/ 55,14 1 494.000,-€ 14.500,-€
 2 EG 2 T Süd 56,61/ 60,31 1 498.170,-€ 14.500,-€
 3  EG 2 T Süd 51,53/ 54,67 1 499.840,-€ 14.500,-€
 4  DG & SB 3 B Süd 59,96/ 70,77 1 563.620,-€ 14.500,-€
 5 DG & SB 3 B Süd 60,69/ 72,40 1 570.490,-€ 14.500,-€
 6  DG 2 B Süd 45,94/ 50,75 1 459.400,-€ 14.500,-€

Die Preisliste ist gültig bis auf Widerruf. Bei Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Liste ihre Gültigkeit.

Haus 2

WE-Nr.   

Lage Zi. T/B ca.Wfl/ Grdf.m² Stpl. VK-netto Pkw-Stellplatz -netto-  Status
 1  EG 2 T Süd 50,48/ 53,62 1 484.610,-€ 14.500,-€
 2 EG 2 T Süd 56,43/ 60,13 1 496.580,-€ 14.500,-€ Reserviert
 3  EG 2 T Süd 50,17/ 53,31 1 486.650,-€ 14.500,-€
 4  DG & SB 3 B Süd 58,35/ 68,62 1 548.490,-€ 14.500,-€
 5 DG & SB 3 B Süd 60,41/ 71,93 1 567.850,-€ 14.500,-€ Reserviert
 6  DG 2 B Süd 44,36/ 48,77 1 443.600,-€ 14.500,-€

 

Die Preisliste ist gültig bis auf Widerruf. Bei Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Liste ihre Gültigkeit.

Alle Preisangaben sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Bau- &  Leistungsbeschreibung ohne Mehrleistungen und ohne Sonderausstattungen.

Die Netto – Preise sind zutreffend für Käufer, die die Immobilie unter der Umsatzsteuer – Option auf Bauleistungen zu Vermietungszwecken (Ferienwohnung) erwerben.

Die Brutto – Preise gelten bei Selbst- / Eigennutzung und sind zu erfragen. Kaufpreisnebenkosten: 6 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notarkosten. Für die Vermittlung wird eine Courtage von 3 % zzgl. MwSt. an die Fa. Grehn Immobilien fällig!

 

Ausstattung:

ROHBAU

Außenwände werden massiv in KSV-Mauerwerk hergestellt. Innenwände bestehen aus massivem Kalksandstein-Mauerwerk. Außenfassade mit Farbanstrich in Weiß. Sockelputz: in Höhe von ca. 30 cm ab OK Gelände gegen Spritzwasser abgedichtet.

DACHKONSTRUKTION

Sämtliche konstruktiven Holzteile werden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Als Dachform wurde regionstypisch ein Satteldach mit Gauben gewählt. Die Dacheindeckung erfolgt mit engobierten Ton-Dachziegeln. Sämtliche Dachklempnerarbeiten in Titan-Zink Ausführung.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Die Kunststoff-Fenster sind als Drehkippobjekte mit 3-fach Verglasung und mit glasteilenden Sprossen (innenliegend) hergestellt.  Farbe: Innen weiß und Außen anthrazit; Badfenster sind mit opalem Weiß-Glas versehen. Im Sondereigentum werden im EG elektrische Rollläden eingebaut. Innentüren werden als Stiltüren z.B. Prüm, Weißlack oder ähnlich eingebaut. Innenfensterbänke werden in Juramarmor ausgeführt.

BODENBELÄGE

Die Fußböden  im Sondereigentum erhalten einen Designbelag. Der Materialwert beträgt  30,00 €/m² inkl. Mwst.  Alternativ können Laminat- oder Teppichbeläge verlegt werden. In den Bädern werden Fliesen gelegt. Der Materialwert für sämtliche Fliesen beträgt  30,00 €/m² inkl. Mwst.

HEIZUNG

Im SB-Heizungsraum wurde eine Erdgas-Brennwertheizung Marke „Junkers“ montiert. (mit Leistungsanpassung, witterungsgeführter Temperaturregler mit Außenfühler, einstellbarer Nachtabsenkung) Behaglichkeit schafft die regelbare Fußbodenrücklauferwärmung sowie der Handtuchheizkörper mit Heizpatrone im Bad. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen dezentralen Wärmetauscher je Wohnung und begleitender Solarthermie. (Sonnenkollektoren auf dem Hausdach)

AUSSENANLAGEN

Gartenflächen werden  mit Rollrasen angelegt. Die Terrassen und Zuwegungen  zu den Hauseingängen werden farblich gepflastert. Für die Terrassen werden, soweit erforderlich, Trennwände als Sichtschutz hergestellt.

Energiebedarfsausweis:  Energiebedarf 55,6 kWh (B)

 

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Haftungsauschluss

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Datenschutz

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