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In direkter Strandnähe: gemütliches Blockhaus mit Wintergarten, 2 Schlafzimmern, 1 Garage, schöner Garten.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Kaufpreis VHB: 675.000 €
  • Einrichtung: inklusive
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.
  • Lage: Rosenberg, Zingst
  • Objektnummer: 01195 ZI
  • Baujahr: 1999
  • Saniert:  Außenfassade NEU 2019
  • Etagen: EG & DG
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 69 m²
  • Grundstück ca.:  348 m²
  • Bauart: Holzblockhaus
  • Besonderheit: absolute Strandnähe
  • Terrasse: Südausrichtung
  • Garage: 1
  • Stellplätze: 2
  • Heizung: Pelletofen & Elektro
  • Betriebskosten: 148 €/ Monat

 

Wichtige INFO:  verschiedene Besichtigungen finden schon statt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten um Verständnis.

 

Objektbeschreibung:

Mit diesem Einfamilienhaus erfüllen Sie sich einen großen Traum. Denn fußläufig erreichen Sie die beliebte Ostsee in nur 2 Gehminuten. Auf dem versteckt gelegenen ca. 348 qm großen Grundstück wurde das Häuschen im Jahre 1999 in hochwertiger Holz-Bauweise errichtet. Im Gebäude verteilen sich über die 2 vorhandenen Etagen insgesamt 7 Räumlichkeiten. Der wohltuende Duft nach geöltem Holz liegt noch immer in der Unterkunft. Ja, von hier hören Sie das Meer rauschen.

Der Eingang in die Räume des Einfamilienhauses erfolgt über eine kleine überdachte Terrasse, welche mit Bux und Sträuchern eingefasst ist, zum anliegenden Wintergarten in südlicher Ausrichtung. Weitergehend öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer wird durch einen wunderschönen Erker erweitert. Gemütlichkeit und Harmonie strahlt der Fernsehbereich aus. Das natürlich belüftete Duschbad wurde zusätzlich mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Die zur Mitte hin gelegene offene, weiße Holztreppe führt  in das Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich der Flur, 2 unterschiedlich große, gemütliche Schlafräume sowie ein weiteres Tageslichtbad mit einem Waschbecken und WC. Insgesamt verfügen Sie über eine ca. 69 qm große Wohnfläche. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Gärten. Der eine Garten mit Baumbestand umfasst die Garage. Der Garten hinter dem besonderen Holzhaus gen Westen mit Blick auf die Abendsonne wird von einer Naturhecke umrahmt. Das Ferienhaus ist liebevoll eingerichtet und eine handgeschnitzte Buhne wertet den einmaligen Charakter zusätzlich auf.

 

Ausstattung:

  • Holzhaus aus Vollholz gebaut
  • Alle Wände und Decken aus Massivholz
  • Konstruktion ist diffusionsoffen, d.h. Baustoffe bzw. Bauteile, die Dampfdruck wenig Widerstand entgegensetzen
  • NEU: 2019 Außenfassade saniert, weißer Anstrich 
  • Klappläden in Petrol-Blau
  • Erker
  • Wintergarten
  • Dachkonstruktion gem. Statik; Ausführung als Satteldach mit Gaube
  • Dacheindeckung: Ziegel
  • Holz-Fenster teilweise mit Sprossen
  • Fenster mit Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag
  • Fenster mit Plissee & teilweise mit Fliegengitter
  • Innentüren aus Holz
  • Beheizung mittels Pelletofen, Elektroofen im Bad 
  • Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
  • Bäder gefliest, sonst Holzdielen verbaut
  • Einbauküche mit Einbaugeräten
  • 2 Bäder, Dusche im EG
  • Waschmaschine im EG
  • SAT-Anlage
  • Kleine überdachte Südterrasse zum Hauseingang
  • Garage am Haus
  • 2 Gärten, Baumbestand und Sichtschutz durch Natur-Hecke          
  • Energiebedarfsausweis: Energiebedarf 231,3 kWh)

 

Lage: Rosenberg, 18374 Zingst

Einmalig ist die Lage! Nur ca. 90 m von der Ostsee und den Ortskern erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche kleine Boutiquen, Supermärkte, Spielzeugläden, eine Apotheke, ein Reformhaus u.v.m.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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