Objektnummer: 01054 ZI Wohnfläche ca.: 400 m² Etagen: EG & OG & DG Kaufpreis VHB: 1.180.000 €
Grundstück ca.: 1.312 m² Baujahr: 2003/04 Zimmer:  10 Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE Mo – Sa 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

 

Objektbeschreibung:

Sie lieben das Ostseeheilbad Zingst?

Wir bieten Ihnen ein Liebhaber-Einfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück, einer sagenhaften Fläche von über 1300 qm, im Ostseeheilbad Zingst zum Kauf an. Über eine Anliegerstraße erreichen Sie das wunderschöne Anwesen. Lassen Sie sich bezaubern von der gepflegten Außenanlage, welche die Villa harmonisch einbettet.

Dieses wunderschöne Anwesen befahren Sie durch ein der Villa entsprechendes hochwertiges Eingangstor, welches elektrisch betrieben wird.
Die Villa, oder auch als kleines Schlösschen bezeichnet, lässt keine Wünsche offen. Die gehobene Gestaltung sowie die großzügige und individuelle Raumaufteilung der ca. 400 qm Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, besticht das Ortstypische.
Lassen Sie sich überraschen von:
* einer mittig platzierten Wendeltreppe mit einem edlen Treppengeländer
* einer Galerie mit bezauberndem Oberlicht
* glasierte Steinzeugfliesen mit Ornamenten
* einem eingebauten Kamin, welcher Beharrlichkeit vermittelt
* einer Küche mit einer modernen, zeitgemäßen Einbauküche von italienischen Stil und einer Kochinsel
* einem Wellnesbereich mit Sauna und Holztauchbecken und mehr…

Der bereits eingewachsene, professionell angelegte Garten mit dekorativen Steinen, Ziergehölzen und Edelsträuchern sowie einheimischen Blumen gehört weiterhin zum Angebot. Zwei zusätzliche Garagen mit Rolltoren, welche beheizt sind und über einen Wasseranschluss verfügen, sind ebenfalls mit im Umfang eingeschlossen.

 

Ausstattung:

ROHBAU:

Mauerwerk ca. 50 cm stark mit Vollwärmeschutz; Fassade ca. 12,5 cm KS gebrochen
Außenfassade in Weiß;
die Innenwände/Tragwände nach statischen Erfordernissen gemäß Architektenplan; Elegante , feste Treppe zum Obergeschoss als Einzelanfertigung;

BÖDEN:
verbaut wurden – hochwertige Fliesen- und Steinzeugfußböden mit Ornamenten

DACH:
Die Dach-Form wurde als Krüppelwalmdach mit Gauben ausgeführt und mit Wärmedämmung versehen.
Alle konstruktiven Holzteile wurden imprägniert. Die Dacheindeckung besteht aus Schieferdachsteinen in Anthrazit. Die Dachrinnen und Ablaufrohre mit Auslaufhahn sind aus Kupfer.

AUSBAU:
FENSTER UND HEIZUNG
Es wurden Holz-Fenster mit Isolier-Verglasung nach Wärmeschutzverordnung in Weiß verbaut. Die Sprossen sind aufgesetzt und abnehmbar.
Alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag.
– elektrische Rollläden
– Fliegengitter
– Velux-Dachfenster
Heizung: Die gesamten Räume werden durch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Ein zusätzlicher dekorativer Kamin befindet sich im Wohnzimmer. In Bad und Küche wurden zusätzliche Keramikwandheizer verbaut.

ALLGEMEINES:
• mit einer modernen, zeitgemäßen Einbauküche von italienischen Stil und mit einer Kochinsel ausgestattet
• Bäder mit natürlicher Belüftung;
• zentrale Staubsaugeranlage;
• Wasserentkalkungsanlage;
• Spitzboden zum Wellnes-Bereich ausgebaut; (Dampf,- Trockensauna mit Sauerstoffanlage und Tauchbecken)
• Doppelgarage und Einzelgarage mit Rolltüren, elektrische Heizung und Warmwasser
• vorhandener Brunnen zur Außenbewässerung

Energiebedarfsausweis: 67,4 kWh, B

 

Lage:

Das wunderschöne Villa liegt in einer ruhigen Südwestlage vom Zentrum nahe der Boddenlandschaft. In nur einigen Minuten Fußweg erreichen Sie den Supermarkt mit separatem Backwarenverkauf,  Restaurants, Cafés und vieles mehr.

 

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und Besichtigung zur Verfügung.

Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen.

Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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