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- Kaufpreis VHB: auf Anfrage
- Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
- Ausstattung: inklusive
- Baujahr: 2002
- Etagen: EG, DG, SB
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Grundstück ca.: 230 + 46 m²
- Terrasse: Südausrichtung
- Bauart: massiv
- Heizung: Elektro
- Schuppen: 1 eigener
- Stellplätze: 2
- Besonderheiten: Kamin, Saunahaus
- Objektnummer: 01223-1 ZI
Objektbeschreibung:
Lage & Grundstück
- Nur wenige Schritte zum Ostseestrand
- Ruhige, begehrte Lage mit hoher Lebens- & Urlaubsqualität
- Aufwendig gestaltetes Grundstück mit viel Liebe zum Detail
- Elegante Eichenholz-Zuwegungen & überdachte Terrasse mit Lounge
- Hochwertige Gartenmöbel & exklusive Pergola mit Glasdach
- Holzbefeuerte Sauna & Außendusche
- 2 individuell gefertigte Schuppen mit Glasüberdachung
️ Innenausstattung
- Ca. 75 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- 4 Zimmer, 2 modernisierte Bäder (Dusche + Wanne)
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- Zugang zur überdachten Terrasse direkt vom Wohnbereich
- Stilvolle & gemütliche Einrichtung – sofort bezugsfertig
Highlights
- Ideal als Ferienimmobilie oder fester Wohnsitz
- Perfekt auch zur Vermietung (hohe Nachfrage)
- Entspannter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit
Ausstattung:
ROHBAU
- AUSSENWÄNDE: Mauerwerk 36,5 cm wärmedämmenden Leichtlochziegeln (Poroton); Innenwände sind als Gipskartonständerwände erstellt; die Wohnungstrennwände bestehen aus massereichem Mauerwerk (Kalksandstein 2 x 24 cm (dazw. Mineralfaserdämmplatten); Fassade in Rot 2016; Der Sockelputz wurde als Zementputz ausgeführt. Fertigteilschornstein
- BÖDEN
- Im Erdgeschoss wurden Steinfliesen verbaut. Das Bad Im EG wurde mit modernen Fußbodenfliesen ausgestattet. Hier wurden die Wände türhoch gefliest. Im DG und SB befinden sich Teppichboden, PO-Vinylbelag und Fliesen.
- DACH
- Satteldach mit Krüppelwalm und Trapezgaube; sämtliche konstruktiven Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall nach Vorschrift imprägniert; Dacheindeckung mit Tonziegeln; Farbe: anthrazit; Regenrinnen sowie Fallrohre sind aus Kupfer
AUSBAU
- FENSTER UND FENSTERTÜREN
- Es wurden Kunststoff-Fenster mit Isolier-Verglasung verbaut. Farbe: in Weiß; innenliegende Sprossen; alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh/Kippbeschlag; mind. 1 Fenster je Raum mit Fliegengitter ausgestattet
- HEIZUNG
- Elektroheizung 2012; Fußbodenheizung 2020 im Bad DG; In allen anderen Räumen wurden endlackierte Kompaktheizkörper installiert. Ein geschlossener Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer.
- TERRASSE & AUSSENANLAGEN
- Die Glasüberdachte Terrasse und die Zuwegungen sind mit hochwertigen und mit maßangefertigten Eichenholz-Bohlen verlegt. Die Terrasse hat 3 maßangefertigte Sonnensegel. Die gesamte Außenanlage ist mit einer Hecke, verschiedenen Blumenstauden und Gräsern bepflanzt. Das perfekt platzierte Saunahäuschen mit Holzbeheizung befindet sich in der Südostecke und daneben direkt erwartet sie die Aussendusche. Auch befindet sich ein mit Glas überdachter Abstellschuppen direkt an der Hauswand und beherbergt alles, was an Gartengerätschaften benötigt wird.
- ALLGEMEINES
- In den letzten Jahren wurde vereinzelt ein neuer Innenanstrich in einigen Wohn-und Schlafräumen vorgenommen. Die Immobilie wird mit komplettem Mobiliar angeboten. Die Einbauküche inkl. Kochinsel ist mit einem Elektro-Herd, Ceranfeld mit Abzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Spüle und einem Kühlschrank sowie einer Waschmaschine voll ausgestattet. Ein Internetanschluss WLan ist vorhanden.
- Energiebedarfsausweis: D, 117,1 kWh; (m²)
Lage:
Dieses Anwesen verspricht mit seiner Lage Urlaubsgefühle. Die Nähe zur Ostsee, einen Katzensprung zum nächsten Restaurant und nur wenige Fußminuten zum Ortskern mit seinen vielen Fashion-Shops sind hier besonders erwähnenswert. Die Haushälfte befindet sich im westlichen Teil des Ostseeheilbades Zingst.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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