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Reserviertes Reihenendhaus mit Süd/Ost-Terrasse & Balkon.

 

Objektnummer:  01139 ZI Wohnfläche ca.:  60 m² Etage:  EG&DG Kaufpreis VHB: 240.000 €
gem. Grundstück: 1.448 m² Baujahr:  1995 Zimmer:  3 Provision:  5,95 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE Mo – Sa von 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

Objektbeschreibung:

Ein beliebtes Plätzchen mit einem attraktiven Endreihenhaus auf einem ca. 1.448 m² großen, gemeinschaftlichen Grundstück dürfen wir Ihnen anbieten. Abseits des Trubels des beliebten und modernen Seeheilbades Zingst finden Sie an diesem Ort Ruhe und Beschaulichkeit um sich vom Stress des Alltages zu erholen.

Die komfortablen Reihenhäuser wurden im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet.  Der Hauseingang befindet sich auf der nördlichen Seite des Gebäudes, der in einem Hausflur mündet. Dieser führt rechter Hand über eine Holztreppe in das Dachgeschoss sowie linker Hand in das natürlich belüftete Gäste-WC. Auf Grund der Größe kann man hier eine Waschmaschine installieren. Mit der Morgensonne den Tag beginnen. In freundlich-angenehmer Atmosphäre teilt sich der Raum in einen Küchenbereich und einen Relaxbereich auf – diese sind Dank der bodentiefen Fenster bzw. Terrassentüren wunderbar hell. Kulinarische Köstlichkeiten lassen sich in der separaten anliegenden Küche zaubern.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie direkt in die obere Etage. Wieder rechts beginnend,  betreten Sie das geräumige erste Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon in süd-östlicher Lage. Zur linken Hand öffnet sich das zweite etwas kleinere Schlafzimmer für die Kinder. Dieses wirkt durch die große Fensterfront ebenfalls hell und freundlich. Das mittig gelegene Tageslichtbad mit einer Dusche ausgestattet, vollendet diese Etage. Als Abstellmöglichkeit wird der Dachboden genutzt.

Das Grundstück ist als Rasenanlage mit Baum- und Strauchbewuchs angelegt. Weiterhin sind auf dem Grundstück die zugehörigen Pkw-Stellplätze, 1 Parkplatz gehört zur Wohnung und 2 Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das geräumige Nebengebäude wurde aufgeteilt als Technikraum und zum Abstellen der Fahrräder.

Ein zusätzlich vorhandener Gasanschluss kann zum möglichen Einbau einer Gastherme genutzt werden. Derzeit wird die Immobilie über günstigen Nachtstrom versorgt.

Ausstattung:

ROHBAU

Die Außenwände wurden aus Massivmauerwerk in Porenbeton, die tragenden Innenwände aus Kalksandstein und die restlichen Wände sind in Trockenbauweise erstellt und entsprechend der statisch erforderlichen Stärke hergestellt. Außenfassade: weißer Strukturputz

BÖDEN

Im Flur, Gäste WC und im Küchenbereich sind weiße Fliesen verbaut worden. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Im Dachgeschoss in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Die Bäder wurden raumhoch hell  gefliest.

 

DACH

Dachkonstruktion gem. Statik; Ausführung als Satteldach; Dacheindeckung: Betondachziegeln in Rot; alle Regenrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Es wurden Kunststoff-Fenster einschließlich 2-Scheiben-Isolierverglasung mit Sprossen in Weiß verbaut. Fenster mit Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag; Die Balkontür ist mit einem Fliegengitter ausgestattet. Innentüren : Holztüren mit weißem Anstrich

HEIZUNG

Heizungsanlage: Versorgung über Nachtstrom. Es wurden in jedem Raum mind. 1 Nachtspeicherofen installiert

TERRASSE/BALKON

Die große Terrasse wurde mit Natursteinfliesen gepflastert. Das Balkongeländer  sowie der Sichtschutz wurden weiß endbehandelt. Der Balkon wurde mit Fliesen verbaut.

ALLGEMEINES

Die Einbauküche ist mit Einbauherd, Abzug, Kühlschrank und  Spüle ausgestattet. Im Abstellraum/Gäste-WC befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Unterstellmöglichkeiten finden Sie im separaten gemeinsamen Schuppen.

Der Abstellboden ist Gemeinschaftseigentum. Energieverbrauchsausweis; Energieverbrauch  104,5 kWh;

Lage:

Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße befinden Sie sich unweit des attraktiven Ortszentrums oder des Strandes und können den Ort fußläufig auf kurzen Wegen erkunden. Nach ca. 10 Fußminuten spüren Sie den feinen Sand des Strandes unter den Füßen oder erreichen in gleicher Zeit attraktive Läden und gastronomische Einrichtungen wie Restaurants, Cafés oder Bars.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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Datenschutz

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