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In direkter Waldnähe: gemütliches Reihendhaus mit 2 Schlafzimmern, 2 Stellplätzen, Kamin und Saunanutzung.

 

TELEFON HOTLINE: 038232 84595  Mo – Sa 10:00 – 18:00 Uhr

  • Kaufpreis VHB: 475.000 €
  • Einrichtung: inklusive
  • Provision: 3 % zzgl. Mwst.
  • Lage: Schwalbenweg, Zingst
  • Objektnummer: 01197 ZI
  • Baujahr: 1999
  • Etagen: EG & DG
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 70 m²
  • Grundstück ca.:  317 m²
  • Bauart: massiv
  • Besonderheit: Waldnähe
  • Terrasse: Westausrichtung
  • Stellplätze: 2
  • Heizung: Gaszentral & Fußboden

Wichtige INFO:  verschiedene Besichtigungen finden schon statt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten um Verständnis.

 

Objektbeschreibung:

Hier sind Sie genau richtig in der familienfreundlichen Ferienanlage mit Schwimmbad im Landschaftsschutzgebiet zwischen Boddenlandschaft und Ostseestrand.

Das von uns angebotene Reihenendhaus wurde im Jahre 1998/99 in massiver Bauweise errichtet.  Alle Häuser dieser Ferienanlage verfügen über eine weiße Putzfassade. Die Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die Zuwegung ist mit Steinen gepflastert und angelegte Blumenbeete schmücken den Eingangsbereich.  Zur Immobilie gehören im Außenbereich Pkw- Stellplätze, ein Abstellraum am Haus sowie ein kleiner und abschließbarer Geräteschuppen.

Wir betreten das Haus von der Nordseite und befinden uns in der Diele. Von hier aus gelangen wir in den großen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender,  separater Küche.  Durch die große Fensterfront vermittelt der Wohnbereich eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.  Erwähnenswert ist der hier eingebaute geschlossene Kaminofen. Vom Wohnbereich aus gelangen wir direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Nutzfläche von über 12 m². Das Gäste WC im Erdgeschoss vervollständigt die Räumlichkeiten der Ebene. Eine viertel gewendelte Holztreppe führt uns zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer. Lassen Sie sich von der Morgensonne wecken.

Das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC sowie einer Waschmaschine rundet diese Etage ab. Die Möbel sowie die Einbauküche sind Bestandteil des Angebotes.

Gestalten Sie Ihre Freizeit in der Sauna oder mit den Kindern im Schwimmbad sowie auf dem Spielplatz, welche sich direkt auf der schönen Anlage befinden.

 

Ausstattung:

  • Mauerwerk: massiv; Außenwände 24 cm stark
  • 10 cm äußerem Vollwärmeschutz
  • Innenwände: Kalksandstein¸11,5 bis 24 cm stark
  • Putzfassade
  • große Terrasse ca. 12 qm
  • Dachkonstruktion gem. Statik; Ausführung als Satteldach
  • Dacheindeckung: mit Braas Doppel-S-Pfannen in Rot
  • Dachentwässerung über Rinnen- und Fallrohre aus Titan-Zinkblech
  • Holz-Fenster, Isolier-Sprossenverglasung
  • Fenster mit Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag
  • Fenster teilweise mit Fliegengitter; Rollläden elektrisch betrieben
  • Türen aus Holz
  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • geschlossener Kamin
  • Fußböden: Laminat und in den Bädern gefliest
  • Einbauküche komplett mit Einbaugeräten & Mikrowelle
  • 2 Bäder (1 Wanne/Duschbad und 1 Gäste WC)
  • Waschmaschine im Bad (DG)
  • Kabelanschluss
  • Glasfaseranschluss vorhanden, geplanter Anschluss im September 2022
  • 2 Pkw-Stellplätze am Haus
  • Abstellraum am Hauseingang
  • Geräteschuppen

Energieausweis; Energieverbrauch 53,0 kWh (B)

 

Lage: Schwalbenweg, 18374 Zingst

Die ruhige Immobilie liegt im westlichen Teil von Zingst. Den Strand erreichen Sie direkt  über einen wunderschönen Waldweg und  zum Supermarkt und Bäcker sind es auch nur gemütliche kurze Wege. Ein Restaurant befindet sich auf dem eigenen Areal. Der Ortskern kann in ca. 15 Min Gehminuten erreicht werden.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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