Besichtigungen sind an folgendenden Wechseltagen mgl.:
- Mi. 03. Sept. 2025
- So. 14. Sept. 2025
- So. 21. Sept. 2025
- ab Mo. 29. Sept. – 04. Okt.`25
TELEFON HOTLINE: Mo – Fr 10:00 – 18:00 038232 84595
- Kaufpreis VHB: 362.000 €
- Ausstattung: inklusive
- Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
- Objektnummer: 01227 ZI
- Baujahr: 2009
- Etage: 1. DG
- Zimmer: 3
- Nutzfläche ca.: 75,71 m²
- Wohnfläche: 67 m²
- gem. Grundstück ca.: 1.997 m²
- Balkon Ost: 10,50 m²
- Balkon Süd: 5,25 m²
- Bauart: massiv
- Besonderheiten: hell, Ostseenah
- Heizung: Gas-Zentral
- Schuppen: 1 eigener
- Stellplatz: 1
- Hausgeld: 337,00 €/ Monat
- Lage: Birkenstrasse 5g, 18374 Zingst
Objektbeschreibung:
„Wohnen mit Flair“
So wurden die auf dem Areal stehenden beiden Villen „Carpe Diem“ und „Sola Bona“ im Jahr 2009 erbaut. Und getreu dem Motto lässt schon die äußere Anmutung auf genau das schließen: Individualität und Qualität!
- insgesamt befinden sich 2 Villen mit insgesamt 18 Wohn-Einheiten auf diesem Grundstück
- diese Villa „Sola Bona“ hat insgesamt 7 Wohn-Einheiten
- diese hier zum Verkauf Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss (DG)
- Wohn-, Ess- und offener Küchenbereich mit geräumiger Einbauküche
- Essbereich bietet bequem Platz für 4 Personen
- 2 große Balkone(Ost-und Südseite) vom Wohnzimmer betretbar
- 2 geräumige Schlafzimmer mit je 1 Doppel- und 2 Einzelbetten
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Fenster & Waschmaschine
- 1 Pkw-Stellplatz
- 1 eigener Schuppen
- die Whg. wird als Ferienwohnung sehr gut vermietet
Ausstattung:
- ROHBAU: Außenwände wurden aus Porenbeton hergestellt. Innenwände bestehen aus massivem Kalksandstein-Mauerwerk. Außenfassade mit Farbanstrich in „Bordeaux-rot“. Sockelputz: in Höhe von ca. 30 cm ab OK Gelände gegen Spritzwasser abgedichtet.
- DACH: Sämtliche konstruktiven Holzteile wurden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Dachausbau mit Mineralwolldämmung, Dampfsperrfolie, Sparschalung. Die Dacheindeckung erfolgte mit engobierten Ton-Dachziegeln. Sämtliche Dachklempnerarbeiten in Kupfer Ausführung.
- FENSTER UND FENSTERTÜREN: Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, in weiß, Einhanddrehkippbeschlag, Markenfabrikat. Alle Fenster mit ein k-Wert 1,1 ausgestattet. Fensterbänke in Jura Mamor. Badezimmer Fensterbank gefliest.
- BÖDEN: Die beiden Schlafzimmer wurden mit Laminat in Holzoptik verlegt. In allen anderen Räumen wurden Fliesen verlegt.
- HEIZUNG: Eine Fußbodenrücklauferwärmung sowie ein Handtuchheizkörper im Bad vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. In allen anderen Räumen sind Kompaktheizkörper, weiß verbaut. Es wurde eine Erdgas-Zentralheizung montiert mit gleitender Leistungsanpassung, witterungsgeführtem Temperaturregler mit Außenfühler.
- BALKONE: Wurden mit Riffelholzdielen in Bankiria verlegt und komplett renoviert.
- ALLGEMEINES: Diese Immobilie wird mit komplettem Inventar verkauft.
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 71,9 kWh (B) kWh
Lage:
Die Villa „Sola Bona“ befindet sich nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt in einer verkehrsberuhigten Zone. Unweit sind ein Restaurant, Supermarkt und das Kurmittelzentrum mit Schwimmbad und diversen Wellnesseinrichtungen.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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