Objektnummer: 01132 ZI Wohnfläche ca.: 76 m² Etage: OG/DG
Kaufpreis VHB: 298.500 €
gem. Grundstück: 1.290 m²
Baujahr: 2001 Zimmer: 3 Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

 

TELEFON HOTLINE  Mo – Sa von 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

Objektbeschreibung:

Ein schönes gepflegtes Vierfamilienhaus in zweiter Reihe, vorteilhaft zum Ortszentrum und ruhig gelegen, befindet sich nur 500 Meter vom weißsandigen Strand entfernt sowie in Boddennähe des Ostseeheilbades Zingst.

Im maritim geprägtem Flair des Ostseeheilbades finden Sie Ruhe, Entspannung und können einfach nur die „Seele baumeln lassen“.

Vom östlich gelegenen Hauseingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die großzügige Maisonette-Wohnung. Diese verteilt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² auf zwei Ebenen. Über die Diele erreichen Sie die unteren Räumlichkeiten. Rechts betreten Sie den lichtdurchfluteten ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier kann man die Natur pur mit Weitblick genießen und die Abendsonne ist Ihnen garantiert. Vor zu viel Sonne schützt Sie hier eine Markise. Durch ein sich unmittelbar anschließendes eigens dafür durch die Eigentümergemeinschaft erworbenes Grundstück besteht ein unverbauter Blick vom Balkon in die Natur.

Von der Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einem  Doppelbett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet ist.

Das Tageslicht Vollbad ist mit Dusche und einer Badewanne, Waschtisch und WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet und wird durch mehrere Fenster natürlich belüftet. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie das 2. Schlafzimmer oder Ihr Gästezimmer sowie ein mit Regalen versehender Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit TV ausgestattet. An allen Fenstern der Wohnung einschließlich der Balkontür befinden sich Insektenschutzspannrahmen, die flexibel durch Schiebe- bzw. Rolltechnik händelbar sind.

Direkt vor der Haustür befindet sich der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz Nummer 4.

Ein Fahrradschuppen dient der gemeinsamen Nutzung.

Freuen Sie sich also auf eine Immobilie, die Sie begeistern wird.

Der Verkauf erfolgt mit Teil-Inventar.

 

Ausstattung:

ROHBAU

Außenwände: Porenbeton-Plansteine, d = 36,5 cm; wärmegedämmt; mit 2-lagigem Strukturputz; Fassade in Weiß

Haussockel in Klinkermauerwerk, ca. 30 cm hoch

Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein-Mauerwerk. Nicht tragende Innenwände in 8 cm dicken Vollgipsplatten gemäß Architektenplan.

BÖDEN

Der gesamte Wohn- und Schlafbereich im OG wurde mit Teppich verlegt. Die  Flure  und das 2. Schlafzimmer in der Maisonette erhielten Laminat. Im Küchen- und Nassbereich wurden Bodenfliesen verbaut. Das Bad ist raumhoch weiß gefliest worden. Hier sind schöne farbige Bordüren zum Einsatz gekommen. Die Fußbodenfließen wurden in blau gewählt.

DACH

Ausführung als Krüppelwalmdach mit 16 cm dicker Wärmedämmung versehen;

Sämtliche konstruktiven  Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit glasierte, rotbraune Tonziegel, trocken verlegt. Die Dachentwässerung erfolgt über verzinkte Rinnen- und Fallrohre.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Es wurden Holz-Fenster mit Isolier- Sprossenverglasung und von Innen in Weiß und außenseitig saphirblau verbaut. Die Fenster sind komplett mit Fliegengitter ausgestattet. Alle Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag.

Die Velux-Dachflächenfenster erhielten eine Beschattung.

Haustür ebenfalls in saphirblau. Wohnungseingangstür ist mit Spion ausgestattet. Innentüren wurden teilweise mit Glasausschnitt eingesetzt.

HEIZUNG

Die gesamte Wohnung wird durch einen Erdgas-Brennwerttherme über Kompaktheizkörper endlackiert, matt weiß mit Wärme versorgt. Die Wärmeversorgung wird zentral im HAR gesteuert.

BALKON

Der ca. 6 m² große Balkon wurde mit Klinker-Pflaster ausgelegt. Die Geländerkonstruktion besteht aus Edelstahl. Die Brüstungselemente sind aus Kunststoff.

ALLGEMEINES

Diese schöne Maisonette-Wohnung wird mit Teil-Inventar angeboten! Die moderne Einbauküche ist mit Herd, Abzug, Kühl- sowie Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Energieverbrauchsausweis: 86,8 kWh/(m²a), C

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Lage:

Die Wohnung liegt in einem sehr zentralen, aber dennoch ruhigen Teil des Ortes. Sie erreichen von dort aus in nur wenigen  Gehminuten den Strand, den Bodden und auch das lebendige Zentrum von Zingst mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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Datenschutz

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